Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий
133 м² 199 500 ₽ 1 500 ₽ 18 000 ₽ 1-й год: 199 500 ₽ в месяц за 133 м² 1500 ₽ м²/мес. 18 000 ₽ м²/год Со 2-го года: 266 000 ₽ в месяц за 133 м² 2000 ₽ м²/мес. 24 000 ₽ м²/год
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 199 500 ₽
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Высокий
Автомобильный трафик Высокий
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Нет
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 4.26 - 5.73 м
потолки 5.73 м и 4.26 м (до балок)
Вывеска Да
широкий 11-ти метровый фасад для вывески
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 40 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Нет

Дополнительные сведения

Окружение В соседних домах уже работают: Ароматный мир, цветы 24/7, Перекрёсток, Пятёрочка, ВкусВилл, Красное Белое, барбершоп Бритва, салон красоты Nail Merry, студия маникюра Kalina Nail, аптека Будь Здоров, кофейня Кофе & Молоко, пиво Трутень, мини-пекарня Бонжур Сити, Химчистка №1, Wildberries, строймаркет, стоматология, зоотовары и груминг-салон.
По соседству ведётся строительство школы - до входа на её территорию более 100 метров по пешеходной тропе (гарантия возможности получения/продления лицензии для алкомаркетов).
ЖК Лучи - это 7360 квартир:
Корпус 5 - 791 квартира - сдан IV квартал 2017
Корпус 6 - 998 квартир - сдан IV квартал 2017
Корпус 1 - 914 квартир - сдан IV квартал 2018
Корпус 2 - 728 квартир - сдан IV квартал 2018
Корпус 3 - 1024 квартиры - сдача IV квартал 2019
Корпус 4 - 684 квартиры - сдача IV квартал 2019
Корпус 7 - 646 квартир - сдача III квартал 2020
Корпус 8 - 1003 квартиры - сдача III квартал 2020
Корпус 9 - 576 квартир - сдача II квартал 2021
Комментарий Вход с северной части дома - смотрит в сторону метро, от м.Солнцево 470 метров. Напротив помещения заканчивается строительство дома в котором есть арка, через которую жители будут расходиться по ЖК, проходя в том числе около помещения. Заселение дома идёт с июле 2019. Всего в жилом комплексе будет 7360 квартир. Запланировано 9 корпусов, из которых 2 уже давно обжиты, 2 сейчас заселяются, 2 должны быть сданы в конце 2019, а 3 корпуса будут сданы в 2020-2021.
Добавлено 19 марта 2020, 12:15:19
Самков Кирилл