Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

80 м² 300 000 ₽ 3 750 ₽ 45 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 300 000 ₽
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний
~330 человек с 18 до 19 часов в будни по обеим сторонам Октябрьской улицы (в период вируса)
Автомобильный трафик Средний
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
городская платная
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 2.7 - 3.1 м
потолки 3.1 м до армстронга и 2.7 м в зоне витрины
Вывеска Да
широкий 6-ти метровый фасад
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 70 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
отдельный воздуховод на крышу дома
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения по договорённости сторон
Окружение Прошлый арендатор - кафе-пекарня "Пирог Хауз", освобождение по договорённости. Работают больше 7 лет.
В этом же доме: фермерский гастроном (мясо, молочка, алкоголь, шаурма, рыба Мобидик, овощи/фрукты), индийский ресторан "Карри", аптека.
Напротив: цветы, ремонт одежды, аптека.
В соседнем доме: Магнолия, бар Бульдог, хозтовары, ТКБ банк, стоматология, барбершоп Hunter.
В сторону м.Достоевская: ВкусВилл, Пятёрочка, Столички, Мясновъ/Отдохни.
Добавлено 29 марта 2020, 21:49:06
Самков Кирилл