Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий
431 м² 1 500 000 ₽ 3 480 ₽ 41 763 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 1 500 000 ₽
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Высокий
Автомобильный трафик Высокий
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 4.8 м
потолки 4.8 м на 1-м этаже и 2.8 м в подвале
Вывеска Да
широкий 36-ти метровый фасад для вывески
Витринные окна Есть витринный вход
Есть витрина
7 витрин на Ленинский проспект
Электрическая мощность, киловатт 40 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения Прошлый арендатор - Villeroy & Boch, проработали более 8 лет, помещение свободно.
Окружение В этом же доме работают: Сбербанк, интерьерный магазин Стелс, кухни Valcucine, винотека Wine Style, фитнес Fit Life (EMS тренировки), мужская одежда Калигула, студия красоты Павла Лагунова, Wildberries.
В соседнем здании ТЦ Москва, в котором есть: Азбука Вкуса, Детский Мир, М.Видео, Л'Этуаль, 36*6.
В соседних домах: сантехника Макслевел, магазин для дайвинга Кашалот. На противоположной стороне физический институт им. Лебедева.
Комментарий 1-я линия (дублёр). Съезд с основной дороги на дублёр прямо у помещения. От м.Ленинский проспект 2 км, около помещения остановка общественного транспорта, а парковка прямо у дверей помещения - мест в избытке (на крайний случай при отсутствии мест есть возможность кругового движения вокруг дома в поиске парковочного пространства).
Добавлено 28 февраля 2021, 08:07:05
Самков Кирилл