Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

659 м² 1 650 000 ₽ 2 504 ₽ 30 046 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 1 650 000 ₽
в размере 1 месяца аренды
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий
От метро 100 метров. Жилой массив в радиусе 300 метров ~2700 квартир.
Автомобильный трафик Высокий
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Нет
Этаж 1-й + Подвал
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 2.3 - 3.85 м
2.3 м в подвале и 3.85 м на 1-м этаже
Вывеска Да
широкий 45-ти метровый фасад
Витринные окна Есть витрина
11 витринных окон
Электрическая мощность, киловатт 70 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
разгрузка с фасада
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения 15 июля 2020 г.
Окружение Текущий арендатор - Дикси, работают 4 года, до них была обувь Эконика и Carlo Pazolini. Часть помещения ранее занимала аптека Самсон Фарма.
Напротив Мираторг 24/7 и обувь Tervolina. У выхода из метро продуктовый Доброном.
По соседству работают: ломбард Тыква, цветы Megaflowers и Цветочный ряд, посуда Gipfel.
Комментарий 1-й этаж 354.5 м² и подвал 304.5 м².
Дом-сталинка 1954 года постройки, в программу реновации не входит.
Есть 2 подъёмника между подвалом и 1-м этажом.
Добавлено 17 апреля 2020, 07:09:30
Самков Кирилл