Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

33,3 м² 150 000 ₽ 4 505 ₽ 54 054 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 160 000 ₽
в размере 1 месяца аренды
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний
Напротив входа ~360 человек с 17:30 до 18:30 в будни + трафик людей через сквер.
Автомобильный трафик Средний
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
с торца дома
Этаж 1-й + Подвал
1-й этаж 18.2 м² и подвал 15.1 м²
Вход с улицы Отдельный
Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению От м.Тульская 800 метров, от м.Шаболовская 1.2 км, около помещения остановка общественного транспорта и наземный переход к скверу. Напротив помещения сквер для прогулок и отдыха. Жилой массив в радиусе 300 метров ~2300 квартир.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 4.6 м
на 1-м этаже
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
высокая витрина
Электрическая мощность, киловатт 28 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция На край пристройки к дому (или можно организовать)
воздуховод вентиляции выведен в арку
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения помещение свободно
Окружение Прошлый арендатор - кофейня VooDoo Coffee, до них была шаурма.
По пути от метро: ВкусВилл, Суши Wok, салон красоты Манера, хинкальная Рачули, пивной бар Beerness, Хлебница, Рублёвский, МТС Банк, Московский кредитный банк, Магнолия, Горздрав, алкоголь и табак Галерея Градусов, цветы по оптовым ценам, ВинЛаб, Кофе/чай, центр коррекции зрения, Дикси, ресторан Шнапсберг.
По соседству с помещением ЖК Донской Олимп, где работают: раковарня Иван Раковар, Мираторг, кальянная Мята, Мосбыт (товары для дома, краски, шторы), барбершоп.
Комментарий 8-ми этажный жилой кирпичный дом 1959 года постройки
Добавлено 10 июля 2020, 05:57:59
Самков Кирилл