Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

240 м² 720 000 ₽ 3 000 ₽ 36 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 720 000 ₽
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Субаренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Нежилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний
Автомобильный трафик Средний
проездная улица
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
бесплатная парковка прямо у дома и во дворе
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)
Примечание к расположению От м.Калужская 1 км, плотный жилой массив: дома расположены близко друг к другу и все не ниже 17 этажей, в радиусе 500 метров ~3870 квартир, а в радиусе 300 метров ~2565 квартир. Прямо к помещению выходит основная пешеходная тропа, по которой жители ходят к метро. Дополнительной точкой притяжения являются Сбербанк и Почта России, расположенные в этом же здании.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3 м
в чистовом виде
Вывеска Да
широкий угловой фасад для вывески
Витринные окна Есть витрина
сплошное витринное остекление
Электрическая мощность, киловатт 30 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения помещение свободно
Окружение Прошлый арендатор - Подружка, проработали 8 лет.
В этом же здании: Сбербанк, Почта России.
В соседнем доме мини-маркет: овощи/фрукты, молочка, мясо, напитки, парикмахерская, аптека, стоматология, дом быта.
Рядом небольшой ТЦ, где работают: Красное Белое, кальянная Fog Idol, кофе с собой Coffee Break, цветы, кафе-шашлычная, автозапчасти Emex, шаурма.
Напротив помещения офис компании Россети.
Комментарий Во дворе дома школа - до неё по пешеходной тропе более 100 метров, поэтому есть возможность получения алкогольной лицензии.
Добавлено 24 июля 2020, 06:32:11
Самков Кирилл