Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

115,1 м² 287 750 ₽ 2 500 ₽ 30 000 ₽
116,3 м² 290 750 ₽ 2 500 ₽ 30 000 ₽
202,2 м² 505 500 ₽ 2 500 ₽ 30 000 ₽
433,6 м² 900 000 ₽ 2 076 ₽ 24 908 ₽
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 900 000 ₽
в размере 1 месяца аренды
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний
~500 человек с 18 до 19 часов в будни.
Автомобильный трафик Высокий
проездная улица
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
бесплатная у входа
Этаж Подвал
4 отдельных входа: 3 с улицы (через 1 сейчас организована зона погрузки/разгрузки, где установлен лифт) и 1 со двора. Со стороны Онежской улицы 13 ступенек, а со стороны пересечения 3-го Лихачёвского переулка и Онежской улицы 8 ступенек.
Вход с улицы Отдельный
Отдельный
Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению от станции МЦК "Коптево" 890 метров, центральное место жилого района с основной торговой активностью, около помещения остановка общественного транспорта с 10 маршрутами автобусов, идущих к разным метро и МЦК. Также у помещения наземный переход через Онежскую улицу. Плотный жилой массив: в радиусе 300 метров ~3650 квартир.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 2.7 - 2.9 м
Вывеска Да
3 места на фасаде
Витринные окна Есть обычное окно
окна в приямках
Электрическая мощность, киловатт 90 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
в помещении есть отдельная шахта вентиляции на крышу дома (возможен общепит)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
установлен лифт
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения по договорённости
В помещении невозможны следующие виды деятельности Аптеки, Шаурма
Окружение Прошлый арендатор - Магнит, проработали 3 года. До них был Дикси, проработали 2 года.
По соседству работают: Красное Белое, ВкусВилл, Фермерский гастроном (в нём Рублёвский, У Палыча, пекарня, шаурма, овощи/фрукты/орехи/сухофрукты, свежее мясо, молоко из Вологды, табак).
Далее по Онежской улице: Сбербанк, Дикси, Пятёрочка, Перекрёсток, цветы 24, Мясновъ/Отдохни, аптека Столички.
Комментарий 5-ти этажный жилой кирпичный дом 1956 года постройки. Дом не входит в программу реновации.
Добавлено 28 августа 2020, 07:37:12
Самков Кирилл