115 м²
300 000 ₽/мес.
Город | Москва |
Адрес | Ленинградский проспект, 78к1 |
Округ | САО |
Район | Аэропорт |
Метро | м. Сокол, м. Панфиловская, м. Аэропорт |
Тип помещения | Отдельное помещение |
Формат помещения | Стрит-ритейл |
Площадь |
Цена/месяц |
м²/месяц |
м²/год |
Комментарий |
115 м² | 300 000 ₽ | 2 609 ₽ | 31 304 ₽ | |
по частям не сдается | - | - | - | - |
НДС | Не облагается (УСН) |
Обеспечительный платеж, ₽ | 300 000 ₽ |
Коммунальные услуги | Не включены |
Тип договора | Прямая аренда/субаренда (по договорённости) |
Срок договора | Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости) |
Тип здания | Жилое |
Первая линия | Нет |
Пешеходный трафик |
Высокий
18 355 человек/день.
Мы проводим тщательный анализ каждого своего объекта. Замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения или направляя сотрудника на ручной подсчёт. |
Автомобильный трафик | Высокий |
Просматриваемость помещения | Отличная |
Наличие парковки перед помещение | Нет |
Этаж |
Цоколь
объект расположен в подвале длинного жилого дома в 9 этажей. Дом первый от станции метро Сокол.
|
Вход с улицы | Отдельный |
Вход со двора | Нет |
Возможность работы 24/7 | Да (только тихая деятельность) |
Высота потолков | 2.5 м |
Вывеска |
Нет
Место под вывеску:
по согласованию места на фасаде и в витринных окнах. |
Витринные окна | Без окон/витрин |
Электрическая мощность, киловатт | 90 кВт |
Санузел | Отдельный в помещении |
Канализация | Да |
Холодная вода | Да |
Горячая вода | Да |
Вентиляция | Нет ни в каком виде |
Кондиционирование | Нет, но есть возможность организации |
Отопление | Да |
Телефон | Нет, но есть возможность подключения |
Интернет | Нет, но есть возможность подключения |
Зона погрузки/разгрузки | Только через главный вход |
Ремонт |
Нет
Завершаем работы по отделке входной группы и лестничного марша.
|
В помещении невозможны следующие виды деятельности | Продукты питания, Алкоголь, Ремонт и строительство, Медицина, Парфюмерия/косметика, Салон связи, Ювелирный, Хозяйственный, Книги и канцелярия, Товары для дома, Одежда/обувь/аксессуары, Мебель и интерьер, Зоомагазин, Цветы, Товары для детей, Универсальный магазин, Подарки, Спорт, Товары для творчества, Узкая специализация, Пункты выдачи, Свадебный салон, Безопасность, Распродажи, Узкая специализация, Вендинг, Курение, Игры, Красота/здоровье, Сувениры, Аксессуары |
Окружение |
Дом первый от станции метро Сокол. Рядом ТЦ «Метро Маркет», ресторан «Максима Пицца», различные сетевые арендаторы (Московский дом книги, Московский кредитный банк, Магнолия). |
Комментарий |
Первый дом от метро, вход с Ленинградского проспекта (1-я линия), где проходит более 18 355 человек в день. Всё для Вашего успешного запуска бизнеса. Интенсивный пешеходный трафик, автомобильные потоки, рядом выход из метро и остановки наземного транспорта. Прекрасная видимость и доступность. Крупный сформированный деловой район с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой и трафикообразующими центрами. Наше предложение высоколиквидное в этой локации. Ставки на площади 1 этажа сейчас в диапазоне от 8 000 до 11 000 рублей/м2 в месяц. Мы сдаём подвальное помещение с выходом на тот же пешеходный трафик по ставке менее 5 000 рублей/м2 в месяц. |