Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий
106,4 м² 266 000 ₽ 2 500 ₽ 30 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 266 000 ₽
в размере 1 месяца аренды
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний
~450 человек с 15:30 до 16:30 в будни по ул.Орджоникидзе + по прилегающему проезду напротив входа в помещение
Автомобильный трафик Слабый
Просматриваемость помещения Средняя
Наличие парковки перед помещение Да
городская парковка у дома
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению вход со стороны Верхнего Михайловского Поперечного проезда. От м.Ленинский проспект 850 метров (~10 мин. пешком)

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
2 витрины - фасад будет изменён с увеличением витринных проёмов (по аналогии как у соседей - пример на фото)
Электрическая мощность, киловатт 25 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Нет
требуется ремонт

Дополнительные сведения

Срок освобождения помещение свободно
Окружение Прошлый арендатор - продукты, проработали 10 лет.
В этом же доме работают: кафе Волконский, корейские продукты Hite Jinro, одежда Траектория (бренд The North Face), Красное Белое, салон красоты Конфетти, автозапчасти, Инвитро, сигары/трубы/кальяны, нотариус, ВкусВилл, магазин пряжи, цветы, Магнолия, аптека, фото услуги.
В соседнем здании дисконт-центр Орджоникидзе-11 и несколько бизнес-центров (Донской, Орджоникидзе, ABC-Эстейт, Михайловский).
Комментарий 5-ти этажная жилая сталинка 1936 года постройки
Добавлено 19 октября 2020, 06:40:35
Самков Кирилл