Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

90 м² 220 000 ₽ 2 444 ₽ 29 333 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 220 000 ₽
в размере 1 месяца аренды
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Краткосрочный (11 месяцев без регистрации)
Долгосрочный договор невозможен ввиду несогласованной перепланировки

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Слабый
Автомобильный трафик Высокий
1-я линия Садового кольца
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
Бесплатная парковка во дворе дома - припарковав машину, можно подойти ко входу в помещение через арку дома. Также есть временная парковка в 15 метрах от помещения + городская парковка на противоположной стороне Садового кольца.
Этаж 1-й
Вход с улицы Общий тамбур
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению 1-я линия Садового кольца, прямо около помещения подземный переход через Садовое кольцо и остановка общественного транспорта. От м.Чкаловская 820 м, от м.Таганская 780 м.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.3 м
Вывеска Да
вывеска на фасаде и в верхней части стеклянной входной группы
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 10 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения по договорённости
Окружение Текущий арендатор - продуктовый, работают 1.5 года, освобождение и просмотры по договорённости. До них более 8 лет помещение занимали аптеки Ригла (3 года), Классика, аптека 24.
В этом же доме работают: ВТБ24, Совкомбанк, салон красоты Dessange, магазин товаров для единоборств Combatmarkt, кофейня СпешиLove.
В соседних домах: ОптикСити, стоматология Юнидент, юридическое бюро Падва и партнёры, СДМ Банк, потребительский кооператив "Доходный дом", кофейня Кутята.
Комментарий 7-ми этажная жилая сталинка 1939 года постройки
Добавлено 21 октября 2020, 04:54:41
Самков Кирилл