Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

75 м² 360 000 ₽ 4 800 ₽ 57 600 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 360 000 ₽
в размере 1 месяца аренды
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
8-ми этажный жилой кирпичный дом 1959 года постройки
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий
напротив входа днём в будни ~800-1000 чел/час, а в часы пик свыше 1500 чел/час.
Автомобильный трафик Слабый
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Нет
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению от м.Сокол 180 метров, помещение расположено на народной тропе по пути людей от жилого и офисного массивов к метро. На чётной стороне Ленинградского проспекта жилой массив в радиусе 500 метро ~4400 квартир, а в радиусе 300 метров ~2500 квартир. Рядом несколько бизнес-центров и университетов.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 2.7 м
до армстронга
Вывеска Да
широкий фасад
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 25 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения помещение свободно
Окружение Прошлый арендатор: Cofix, шаурма, оптика (делили помещение между собой). До них была "Аптека Семейная", а ранее был магазин товаров из Азии "Мегуми". Помещение свободно.
В этом же доме работают: Цветочный ряд, SubWay, Белорусские продукты, кофе с собой, парикмахерская, Инвитро, Инком, хозтовары.
Соседнее здание - БЦ Сокол, в нём работают: пекарня, пивбар "Следующая станция Сокол", Алёнка, Подружка, зоомагазин Четыре Лапы, кофе с собой, ВкусВилл, Добрынинский и партнёры (в нём кулинария Ля Фантази, Рублёвский, рыба МобиДик, молоко Натуральное хозяйство, орехи/сухофрукты, свежее мясо, мини-кофейня), Первый ювелирный ломбард, экомаркет Зелёная улица. Далее в глубину массива: кафе Андерсон, Papa John's.
Прямо у метро: аптеки Планета Здоровья и Здоров-ру, Гастроном №5 (молоко Мичурино, французская пекарня, табак, овощи/фрукты), цветочная база, Ароматный мир, кухни Зов, салон красоты эконом, ортопедия Trives.
Добавлено 23 октября 2020, 07:06:32
Самков Кирилл