Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

315,7 м² 1 550 000 ₽ 4 910 ₽ 58 917 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 1 550 000 ₽
в размере 1 месяца аренды
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный (с регистрацией)

Локация

Тип здания Нежилое
5-ти этажное административное здание. Большую часть занимает Высшая школа экономики.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий
~1750 человек с 15:00 до 16:00 в субботу (если считать всех людей, проходящих по обеим сторонам Мясницкой)
Автомобильный трафик Высокий
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
Этаж 1-й + 2-й
1-й этаж 168.1 м² и 2-й этаж 147.6 м²
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)
Примечание к расположению 1-я линия Мясницкой улицы, дом 11, от м.Лубянка 340 метров, от м.Тургеневская/Чистые пруды 480 метров.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 2.9 - 3.15 м
1-й этаж h=3.15 м в чистовом виде и 2-й этаж h=2.9 м в чистовом виде
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
витринная входная группа на 1-м этаже и окна на 2-м этаже
Электрическая мощность, киловатт 260 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
воздуховод вентиляции для кухни на крышу дома
Кондиционирование Да
центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения помещение свободно
Окружение Прошлый арендатор: KFC, проработали 5 лет.
В этом же здании: НИУ ВШЭ, сосисочная SOS, суши Gorilla, грузинская закусочная Вай Мэ, Starbucks, МТС банк, кафе-бар Pita's, рыбный ресторан Ocean Basket.
Напротив помещения: Surf Coffee, Кулинарная лавка Братьев Караваевых, одежда Unique Fabric, Добрынинский, бар Апартамент.
Ближе к м.Лубянка: кафе Старлайт, Макдоналдс, Му-Му, паб Manneken Pis.
В сторону м.Тургеневская: гастробар Гризли, чешская пивная Козловна, Альфа-банк, Во имя розы, Райффайзенбанк, Prime Cafe, Республика, Хлеб Насущный, ресторан-маркет Marketplace, ирландский паб Mollie's Pub, Krispy Kreme, Вареничная №1.
Добавлено 02 ноября 2020, 08:15:48
Самков Кирилл