Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий
123,6 м² 700 000 ₽ 5 663 ₽ 67 961 ₽ арендная ставка ДО открытия метро
123,6 м² 1 100 000 ₽ 8 900 ₽ 106 796 ₽ арендная ставка ПОСЛЕ открытия метро
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 700 000 ₽
в размере 1 месяца аренды
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда/субаренда (по договорённости)
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Нежилое
6-ти этажное административное здание
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий
Автомобильный трафик Слабый
Просматриваемость помещения Средняя
Наличие парковки перед помещение Да
в Троилинском переулке
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Вход через другое помещение
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)
Примечание к расположению от м.Смоленская 20 метров. Помещение расположено в прямой видимости от метро - высокий пешеходный трафик. В данный момент метро закрыто - поток людей упал. Открытие метро в 2021 году (ожидаемый срок работ ещё ~7 месяцев). На это время предоставляется скидка по аренде.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.22 м
в чистовом виде
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 35 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
здание нежилое, принадлежит 1 собственнику - лёгкое согласование вытяжки
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения помещение свободно
Окружение Прошлый арендатор - колбасы Останкино.
В этом же здании работают: аптека Столетник, У Палыча, Красная икра, Рыбсеть, Донеретто.
В соседних зданиях: John Bull Pub, Копирка, Му-Му, Росбанк, аптека Эвалар, Мосцветы, Азбука Вкуса, кафе-пекарня Paul, Бристоль, Prime, SeDelice, 36*6, МТС.
Комментарий Разгрузка осуществляется через проходную бизнес-центра - из зоны ресепшена идёт вход в помещение.
Добавлено 02 ноября 2020, 20:03:57
Самков Кирилл