123,6 - 123,6 м²
700 000 - 1 100 000 ₽/мес.
Город | Москва |
Адрес | Троилинский переулок, 3 |
Округ | ЦАО |
Район | Арбат |
Метро | м. Смоленская, м. Смоленская, м. Арбатская |
Тип помещения | Отдельное помещение |
Формат помещения | Стрит-ритейл |
Площадь |
Цена/месяц |
м²/месяц |
м²/год |
Комментарий |
123,6 м² | 700 000 ₽ | 5 663 ₽ | 67 961 ₽ | арендная ставка ДО открытия метро |
123,6 м² | 1 100 000 ₽ | 8 900 ₽ | 106 796 ₽ | арендная ставка ПОСЛЕ открытия метро |
НДС | Не облагается (УСН) |
Обеспечительный платеж, ₽ |
700 000 ₽
в размере 1 месяца аренды
|
Коммунальные услуги | Не включены |
Тип договора | Прямая аренда/субаренда (по договорённости) |
Срок договора | Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости) |
Тип здания |
Нежилое
6-ти этажное административное здание
|
Первая линия | Да |
Пешеходный трафик | Высокий |
Автомобильный трафик | Слабый |
Просматриваемость помещения | Средняя |
Наличие парковки перед помещение |
Да
в Троилинском переулке
|
Этаж | 1-й |
Вход с улицы | Отдельный |
Вход со двора | Вход через другое помещение |
Возможность работы 24/7 | Да (в том числе шумная деятельность) |
Примечание к расположению | от м.Смоленская 20 метров. Помещение расположено в прямой видимости от метро - высокий пешеходный трафик. В данный момент метро закрыто - поток людей упал. Открытие метро в 2021 году (ожидаемый срок работ ещё ~7 месяцев). На это время предоставляется скидка по аренде. |
Высота потолков |
3.22 м
в чистовом виде
|
Вывеска | Да |
Витринные окна | Есть витрина |
Электрическая мощность, киловатт | 35 кВт. Возможно увеличение |
Санузел | Отдельный в помещении |
Канализация | Да |
Холодная вода | Да |
Горячая вода | Да |
Вентиляция |
Есть на крышу (или можно организовать)
здание нежилое, принадлежит 1 собственнику - лёгкое согласование вытяжки
|
Кондиционирование | Нет, но есть возможность организации |
Отопление | Да |
Телефон | Нет, но есть возможность подключения |
Интернет | Да |
Зона погрузки/разгрузки | Есть дополнительный вход для разгрузки |
Ремонт | Да |
Срок освобождения | помещение свободно |
Окружение |
Прошлый арендатор - колбасы Останкино. В этом же здании работают: аптека Столетник, У Палыча, Красная икра, Рыбсеть, Донеретто. В соседних зданиях: John Bull Pub, Копирка, Му-Му, Росбанк, аптека Эвалар, Мосцветы, Азбука Вкуса, кафе-пекарня Paul, Бристоль, Prime, SeDelice, 36*6, МТС. |
Комментарий | Разгрузка осуществляется через проходную бизнес-центра - из зоны ресепшена идёт вход в помещение. |