43 - 127 м²
150 000 - 340 000 ₽/мес.
Город | Москва |
Адрес | Первомайская улица, 35/18 |
Округ | ВАО |
Район | Измайлово |
Метро | м. Измайловская, м. Первомайская |
Тип помещения | Отдельное помещение |
Формат помещения | Стрит-ритейл |
Площадь |
Цена/месяц |
м²/месяц |
м²/год |
Комментарий |
43 м² | 150 000 ₽ | 3 488 ₽ | 41 860 ₽ | |
84 м² | 200 000 ₽ | 2 381 ₽ | 28 571 ₽ | |
127 м² | 340 000 ₽ | 2 677 ₽ | 32 126 ₽ |
НДС | Не облагается (УСН) |
Обеспечительный платеж, ₽ |
340 000 ₽
в размере 1 месяца аренды
|
Коммунальные услуги | Не включены |
Тип договора | Прямая аренда |
Срок договора | Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости) |
Тип здания |
Жилое
5-ти этажная жилая сталинка 1955 года постройки
|
Первая линия | Да |
Пешеходный трафик |
Высокий
напротив входа ~450 человек с 12:30 до 13:30 в будни (это не считая людей, которые идут вдоль Первомайской улицы и видят вывеску помещения). В вечернее время пешеходный трафик возрастает. Жилой массив в радиусе 300 метров ~4000 квартир.
|
Автомобильный трафик | Средний |
Просматриваемость помещения | Отличная |
Наличие парковки перед помещение |
Да
бесплатная напротив дома и во дворе
|
Этаж | 1-й |
Вход с улицы |
Общий тамбур Общий тамбур |
Вход со двора | Нет |
Возможность работы 24/7 | Да (только тихая деятельность) |
Примечание к расположению | вход со стороны 3-й Парковой улицы, от м.Измайловская 650 метров. Помещение просматривается с оживлённого перекрёстка (пересечение 3-й Парковой и Первомайской улиц. Прямо напротив помещения остановка общественного транспорта. По 3-й Парковой улице жители ходят из жилого массива к метро. |
Высота потолков |
3.1 м
до армстронга
|
Вывеска | Да |
Витринные окна |
Есть витрина Есть обычное окно
4 витринных окна на улицу и 2 во двор
|
Электрическая мощность, киловатт | 25 кВт. Возможно увеличение |
Санузел | Общий |
Канализация | Да |
Холодная вода | Да |
Горячая вода | Да |
Вентиляция | Нет ни в каком виде |
Кондиционирование | Нет, но есть возможность организации |
Отопление | Да |
Телефон | Нет, но есть возможность подключения |
Интернет | Да |
Зона погрузки/разгрузки | Только через главный вход |
Ремонт | Да |
Срок освобождения | Освобождение с 01 марта - возможно раньше по договорённости. |
Окружение |
Текущий арендатор - аптека Живика, проработали 3 года. До них помещение с 2011 года всегда занимали аптеки (Старый Лекарь, Союз Аптека, Горздрав). В этом же доме работают: фермерский гастроном (У Палыча, шаурма, Владимирский стандарт), пекарня ПаПан, цветы, аптека Ланкорини, ломбард, стоматология ВаоДент (вход со двора), оптика Пенсне. В доме напротив: ВкусВилл, Индейкин дом, кафе Суши Фривей. В соседних домах: универсам "Надежда", ресторан паназиатской кухни Тай-сан, Темпл Бар, Лига Ставок, ФонБет, хозтовары, парикмахерская. В 200 метрах ТЦ Парагон (там работают: Макдоналдс, Перекрёсток, Точка Красоты, Смешные цены, зоомагазин Динозаврик и другие). В 300 метрах крупный ЖК Измайловский (бизнес-класс), где расположен одноименный ТЦ. В нём работают: Бургер Кинг, Перекрёсток, Пятёрочка, Сбербанк, Дента-Эль, медклиника Семейная, Детский мир, Кораблик, Элизе и другие. На пути от метро: аптека Планета Здоровья, пивной магазин, табак, комиссионный Победа, Народный кондитер, кофе с собой, аптека Алоэ, Цветочный ряд, стрижки Супермен, аптека Эконом, ломбард Благо, анализы Лабквести, займы Росденьги, Пивотека 465, аптека Столички, хозтовары, белорусская обувь. |