Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий
43 м² 150 000 ₽ 3 488 ₽ 41 860 ₽
84 м² 200 000 ₽ 2 381 ₽ 28 571 ₽
127 м² 340 000 ₽ 2 677 ₽ 32 126 ₽
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 340 000 ₽
в размере 1 месяца аренды
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
5-ти этажная жилая сталинка 1955 года постройки
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий
напротив входа ~450 человек с 12:30 до 13:30 в будни (это не считая людей, которые идут вдоль Первомайской улицы и видят вывеску помещения). В вечернее время пешеходный трафик возрастает. Жилой массив в радиусе 300 метров ~4000 квартир.
Автомобильный трафик Средний
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
бесплатная напротив дома и во дворе
Этаж 1-й
Вход с улицы Общий тамбур
Общий тамбур
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению вход со стороны 3-й Парковой улицы, от м.Измайловская 650 метров. Помещение просматривается с оживлённого перекрёстка (пересечение 3-й Парковой и Первомайской улиц. Прямо напротив помещения остановка общественного транспорта. По 3-й Парковой улице жители ходят из жилого массива к метро.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.1 м
до армстронга
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Есть обычное окно
4 витринных окна на улицу и 2 во двор
Электрическая мощность, киловатт 25 кВт. Возможно увеличение
Санузел Общий
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения Освобождение с 01 марта - возможно раньше по договорённости.
Окружение Текущий арендатор - аптека Живика, проработали 3 года. До них помещение с 2011 года всегда занимали аптеки (Старый Лекарь, Союз Аптека, Горздрав).
В этом же доме работают: фермерский гастроном (У Палыча, шаурма, Владимирский стандарт), пекарня ПаПан, цветы, аптека Ланкорини, ломбард, стоматология ВаоДент (вход со двора), оптика Пенсне.
В доме напротив: ВкусВилл, Индейкин дом, кафе Суши Фривей.
В соседних домах: универсам "Надежда", ресторан паназиатской кухни Тай-сан, Темпл Бар, Лига Ставок, ФонБет, хозтовары, парикмахерская. В 200 метрах ТЦ Парагон (там работают: Макдоналдс, Перекрёсток, Точка Красоты, Смешные цены, зоомагазин Динозаврик и другие). В 300 метрах крупный ЖК Измайловский (бизнес-класс), где расположен одноименный ТЦ. В нём работают: Бургер Кинг, Перекрёсток, Пятёрочка, Сбербанк, Дента-Эль, медклиника Семейная, Детский мир, Кораблик, Элизе и другие.
На пути от метро: аптека Планета Здоровья, пивной магазин, табак, комиссионный Победа, Народный кондитер, кофе с собой, аптека Алоэ, Цветочный ряд, стрижки Супермен, аптека Эконом, ломбард Благо, анализы Лабквести, займы Росденьги, Пивотека 465, аптека Столички, хозтовары, белорусская обувь.
Добавлено 06 декабря 2020, 15:11:31
Самков Кирилл