Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

65 м² 120 000 ₽ 1 846 ₽ 22 154 ₽
100 м² 200 000 ₽ 2 000 ₽ 24 000 ₽ возможно увеличение площади на 11 м² (в которой сейчас расположен офис собственника помещения)
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 200 000 ₽
в размере 1 месяца аренды
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
16-ти этажный жилой панельный дом 1978 года постройки
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний
Автомобильный трафик Средний
Просматриваемость помещения Средняя
Наличие парковки перед помещение Да
бесплатная городская у входа
Этаж 1-й
Вход с улицы Нет
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Помещение расположено в плотном жилом массиве: в радиусе 500 метров ~4760 квартир, а в радиусе 300 метров ~2500 квартир. Около дома остановка транспорта, которой активно пользуются местные жители, потому что до м.Царицыно/Кантемировская ~1.5 км.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 2.35 м
до армстронга
Вывеска Да
Витринные окна Есть обычное окно
1 окно выходит на Севанскую улицу (1-я линия) - над ним можно разместить вывеску,
Электрическая мощность, киловатт 15 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да
как на фото

Дополнительные сведения

Срок освобождения 01 февраля 2021 года
Окружение Прошлый арендатор - мини-маркет, работают 25 лет.
В этом же доме: Сбербанк, салон красоты.
В соседнем доме работают: Магнит, гастроном (пиво + крепкий алкоголь, свежее мясо, колбасы Останкино, шаурма, овощи/фрукты, халяль-кафе).
Добавлено 24 января 2021, 21:08:03
Самков Кирилл