Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

168,5 м² 750 000 ₽ 4 451 ₽ 53 412 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 750 000 ₽
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Нежилое
2-х этажное отдельно стоящее нежилое здание 2017 года постройки.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний
Автомобильный трафик Высокий
Просматриваемость помещения Средняя
Наличие парковки перед помещение Да
Этаж 1-й + 2-й
Общая площадь 168.5 м² - из них 1-й этаж 90.6 м² (h=2.9 м) и 2-й этаж 77.9 м² (h=2.8 м). У каждого этажа свой отдельный вход.
Вход с улицы Отдельный
Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)
Примечание к расположению САО, район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, 13, от м. Тимирязевская 330 метров (~3 минуты пешком от метро), помещение видно при выходе из метро, также помещение отлично видно с Дмитровского шоссе. Около помещения подземный переход через дорогу, который ведёт к МЦД. Пешеходный трафик вечером в будни ~300 чел/час вдоль Дмитровского шоссе напротив помещения.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 2.9 м
Высота потолков первого этажа 2,9 м, второго -2,8 м.
Вывеска Да
возможность размещения вывески на 4-х сторонах фасада здания
Витринные окна Есть витрина
11 витринных окон
Электрическая мощность, киловатт 70 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения Помещение свободно
Окружение При выходе из метро работают: Burger King, КФС, ВкусВилл, ВТБ, Газпромбанк, Альфа Банк, Открытие, Шоколадница, пивной ресторан Сварня, обувь БашМаг, Детский мир.
В соседнем здании: шашлычная, самса, Пивотека 465, цветы, табак. Рядом с помещение ЖК бизнес-класса «Тимирязевский» и «Дыхание», а также научно-исследовательский институт.
Комментарий Здание в собственности, год постройки: 2017. Земельный участок 242 м² тоже в собственности. Само здание было построено застройщиком жилого комплекса «Дыхание» и в нём располагался офис продаж.
Добавлено 25 февраля 2021, 05:54:17
Самков Кирилл