168,5 м²
750 000 ₽/мес.
Город | Москва |
Адрес | Дмитровское шоссе, 13 |
Округ | САО |
Район | Тимирязевский |
Метро | м. Тимирязевская, м. Тимирязевская, м. Фонвизинская |
Тип помещения | Отдельное помещение |
Формат помещения | Стрит-ритейл |
Площадь |
Цена/месяц |
м²/месяц |
м²/год |
Комментарий |
168,5 м² | 750 000 ₽ | 4 451 ₽ | 53 412 ₽ | |
по частям не сдается | - | - | - | - |
НДС | Не облагается (УСН) |
Обеспечительный платеж, ₽ | 750 000 ₽ |
Коммунальные услуги | Не включены |
Тип договора | Прямая аренда |
Срок договора | Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости) |
Тип здания |
Нежилое
2-х этажное отдельно стоящее нежилое здание 2017 года постройки.
|
Первая линия | Да |
Пешеходный трафик | Средний |
Автомобильный трафик | Высокий |
Просматриваемость помещения | Средняя |
Наличие парковки перед помещение | Да |
Этаж |
1-й + 2-й
Общая площадь 168.5 м² - из них 1-й этаж 90.6 м² (h=2.9 м) и 2-й этаж 77.9 м² (h=2.8 м). У каждого этажа свой отдельный вход.
|
Вход с улицы |
Отдельный Отдельный |
Вход со двора | Нет |
Возможность работы 24/7 | Да (в том числе шумная деятельность) |
Примечание к расположению | САО, район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, 13, от м. Тимирязевская 330 метров (~3 минуты пешком от метро), помещение видно при выходе из метро, также помещение отлично видно с Дмитровского шоссе. Около помещения подземный переход через дорогу, который ведёт к МЦД. Пешеходный трафик вечером в будни ~300 чел/час вдоль Дмитровского шоссе напротив помещения. |
Высота потолков |
2.9 м
Высота потолков первого этажа 2,9 м, второго -2,8 м.
|
Вывеска |
Да
возможность размещения вывески на 4-х сторонах фасада здания
|
Витринные окна |
Есть витрина
11 витринных окон
|
Электрическая мощность, киловатт | 70 кВт |
Санузел | Отдельный в помещении |
Канализация | Да |
Холодная вода | Да |
Горячая вода | Да |
Вентиляция | Есть на крышу (или можно организовать) |
Кондиционирование | Да |
Отопление | Да |
Телефон | Да |
Интернет | Да |
Зона погрузки/разгрузки | Только через главный вход |
Ремонт | Да |
Срок освобождения | Помещение свободно |
Окружение |
При выходе из метро работают: Burger King, КФС, ВкусВилл, ВТБ, Газпромбанк, Альфа Банк, Открытие, Шоколадница, пивной ресторан Сварня, обувь БашМаг, Детский мир. В соседнем здании: шашлычная, самса, Пивотека 465, цветы, табак. Рядом с помещение ЖК бизнес-класса «Тимирязевский» и «Дыхание», а также научно-исследовательский институт. |
Комментарий | Здание в собственности, год постройки: 2017. Земельный участок 242 м² тоже в собственности. Само здание было построено застройщиком жилого комплекса «Дыхание» и в нём располагался офис продаж. |