Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

93 м² 250 000 ₽ 2 688 ₽ 32 258 ₽ При заключении договора на срок от 3-х лет возможна специальная арендная ставка
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 250 000 ₽
Коммунальные услуги Включены частично
Арендаторы оплачивают только свой расход воды, электричества и кондиционеры по счетчикам
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Нежилое
Помещение находится в одном из зданий апарткомплекса, помещения в котором используются как для проживания, так и для бизнеса.
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Средний
В бижайшее время будет снято ограждение и открыт через нас сквозной свободный проход между Ленинградским проспектом и улицей Скаковая.
Автомобильный трафик Слабый
Помещение стоит торцом к Ленинградскому проспекту, сквозной проезд к улице Скаковая через территорию комплекса через шлагбаумы.
Просматриваемость помещения Средняя
Помещение хорошо видно из окон больших многоэтажных домов улицы Скаковая.
Наличие парковки перед помещение Да
Есть собственная бесплатная парковка при наличии мест, а также платные муниципальные и частные парковки в нескольких метрах от входа.
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Культурно-деловой квартал «Большевик», где в исторических реконструированных зданиях бывшей фабрики 19-го века расположились БЦ и клубный апарткомплекс, занимает территорию между Ленинградским проспектом и улицей Скаковая.

Технические параметры

Высота потолков 3 м
Вывеска Да
Есть единый регламент вывески для сохранения архитерктурной концепции зданий с предварительным согласованием макета на соответствие регламенту в администрации апарткомплекса
Витринные окна Есть витринный вход
Есть витрина
В помещении два больших красивых окна и входная дверь со стеклом.
Электрическая мощность, киловатт 18 кВт. Возможно увеличение
Увеличение мощности запрашивается в правлении ТСН, после чего управляющая компания обеспечивает необходимую мощность
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да
В помещении выполнени качественный ремонт в стиле лофт с возможностью организации пространства в зависимости от потребностей арендаторов. На две стороны проведены точки подключения воды, возможность устройства любого количества электрических розеток. Проведена пожарная сигнализация. Управляющая компания «Савацки» обеспечивает обслуживание, охрану и комфорт в зданиях и на территории.

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно
Вознаграждение агенту 30 - 50 %
Окружение На одной территории делового квартала «Большевик» расположены: апарткомплекс, БЦ, офисы и представительства крупных компаний, салоны красоты, кафе, рестораны, галлереи, бутики, нотариальная контора, стоматологии, Музей русского импрессионизма, рядом с Большевиком Международный университет, ВГИК, многоэтажные жилые комплексы премиум класса «Суббота» и «Оливковый Дом», а также административные здания и жилые дома разных лет постройки.
Комментарий Остановка общественного транспорта находится непосредственно перед входом в «Большевик». Пешком до м. Белорусская 7 минут.
Добавлено 11 марта 2021, 12:19:20
М
Мешулам Диана