Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

140 м² 250 000 ₽ 1 786 ₽ 21 429 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 250 000 ₽
в размере 1 месяца аренды
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Пристройка на 1-м этаже к 12-ти этажному жилому дому 1968 года постройки.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний
Пешеходный трафик у входа ~300 чел/час днём в будни.
Автомобильный трафик Слабый
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
парковка у входа
Этаж 1-й
состоит из торгового зала 105 м² и подсобной комнаты 35 м²
Вход с улицы Общий тамбур
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению от м.Царицыно 1 км, около помещения остановка общественного транспорта. Жилой массив в радиусе 300 метров ~2170 квартир, а в радиусе 500 метров ~5700 квартир. В жилом районе дефицит торговых помещений, т.к большинство 1-х этажей - жилые - поэтому основная торговая активность происходит как раз на таких "торговых пятачках" где расположено помещение.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.4 м
3.4 м до бетона
Вывеска Да
широкий фасад для вывески
Витринные окна Есть витрина
большая витрина
Электрическая мощность, киловатт 30 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция На край пристройки к дому (или можно организовать)
возможность вывода вытяжки для кухни на край пристройки (до окон квартир от края вытяжки будет 15 метров)
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дебаркадер
Ремонт Да
ремонт как на фото

Дополнительные сведения

Срок освобождения 15 апреля
Окружение Текущий арендатор – ВкусВилл. До них был Fix Price, проработали 10 лет,
В этом же доме: Подружка, аптека 24, студия маникюра, аптека Столички.
В соседних домах: Магнит, эконом-парикмахерская, Фермерский гастроном (Лит.ра, шаурма, выпечка, овощи/фрукты/сухофрукты, соленья, Мясницкий ряд, свежее мясо Мясоешка, кофе с собой), мини-маркет с алкоголем, аптека Планета Здоровья.
Добавлено 15 марта 2021, 04:19:22
Самков Кирилл