Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

255 м² 550 000 ₽ 2 157 ₽ 25 882 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 550 000 ₽
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
16-ти этажный жилой дом 1974 года постройки
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний
~250 человек с 20 до 21 часов в будни.
Автомобильный трафик Средний
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
городская парковка прямо перед входом
Этаж 1-й
2 торговых залов 156 м² и 47 м² (между залами 2 проёма по 90 см каждый) + подсобная часть
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению от м.Тульская 750 метров, около помещения остановка общественного транспорта. Напротив помещения сквер для прогулок и отдыха. Жилой массив в радиусе 300 метров ~2370 квартир.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.3 м
Вывеска Да
18-ти метровый фасад для вывески
Витринные окна Есть витрина
сплошное витринное остекление
Электрическая мощность, киловатт 50 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция На край пристройки к дому (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
2 входа со двора для погрузки/разгрузки
Ремонт Да
за выездом ВкусВилла - всё как на фото

Дополнительные сведения

Срок освобождения 08 апреля 2021 г.
Окружение Текущий арендатор - ВкусВилл, помещение свободно с 08 апреля. До них был Магнит 5 лет, а до него Перекрёсток Экспресс.
В этом же доме: пиццерия Domino's, пекарня, магазин пива.
В соседнем доме Пятёрочка. В 6-м доме (ближе к метро): салон красоты "Город Красоты", фермерский гастроном (табак, Е-мясо, Красная Икра), Магнит Косметик.
Добавлено 19 марта 2021, 05:12:38
Самков Кирилл