Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

152,2 м² 400 000 ₽ 2 628 ₽ 31 537 ₽ цена из расчёта 1000 ₽ м²/мес. за подвал и 3500 ₽ м²/мес. за 1-й этаж
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 400 000 ₽
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Слабый
Автомобильный трафик Высокий
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
парковка около дома (напротив входа в Нескучный сад) + во дворе дома для сотрудников магазина и их клиентов за дополнительную плату
Этаж 1-й + Подвал
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 2.5 - 3.5 м
в подвале 2.5 м, на 1-м этаже 3.5 м
Вывеска Да
широкий 10-ти метровый фасад
Витринные окна Есть витрина
2 большие витрины высотой 3 м
Электрическая мощность, киловатт 15 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да
Выполнен качественный ремонт - помещение использовалось под бутик одежды, состояние как на фото.

Дополнительные сведения

Срок освобождения по договорённости сторон
В помещении невозможны следующие виды деятельности Алкомаркет, Винотека
Окружение Прошлый арендатор: бутик одежды и аксессуаров Fashion House. До них была фотогалерея Lumas и мебельный салон Зевс.
В этом же доме работают: матрасы Consul, европейская сантехника, детская одежда Monnalisa, цветы Ирис, магазин обоев, штор, красок "Мособои".
В 30-м доме: винотека Simple Wine, товары для рыбалки Daiwa, интерьерный декор Ампир, входные двери Ле-Гран, Газпромбанк, салон красоты Dudo.
В 28-м: Московский Индустриальный Банк, ресторан Южный и Пивнушка.
В 26-м: Интерьеры экстра-класса.
В 22-м: Сбербанк, детская одежда Даниэль, мужская одежда Boggi и BML.
В 20-м: Paul & Shark, Escada, банк Открытие, Boss, комиссионный магазин Nani Lole.
В 18-м: одежда/обувь Salita.
В 16-м: Энотека (от Азбуки Вкуса), салон красоты Синема club, аптека Ригла.
В 12-м доме: Bang & Olufsen, нижнее бельё Бюстократия, салон цветов 2 шт. (Bouqet и Нэнэ), Столичные аптеки, аптека 36*6, интим Точка Любви.
Комментарий Вечерняя сторона, 1-я линия, от м.Ленинский проспект 900 метров, также до помещения можно доехать на общественном транспорте от м.Октябрьская за 5-7 минут, около помещения наземный переход, остановка транспорта и разворот в сторону области, за домом вход в Нескучный сад.

Фасадная сталинка 1940 года постройки - дом после капитального ремонта с обновлённым фасадом. Является объектом культурного наследия регионального значения.
Добавлено 11 июня 2021, 08:18:48
Самков Кирилл