Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

132 м² 200 000 ₽ 1 515 ₽ 18 182 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 200 000 ₽
Коммунальные услуги Включены частично
Арендатор оплачивает только расход воды и электричества по счетчикам и телефоны
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Сталинский дом, в этом году запланирован капитальный ремонт здания.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний
Пешеходный трафик зависит от времени суток.
Автомобильный трафик Средний
Помещение расположено на перекрестке с выездом на Ленинградский проспект.
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
Муниципальная парковка вдоль тротуаров и есть возможность заезда во двор под шлагбаум, в том числе, для разгрузки с черного входа со двора.
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Помещение расположено на углу перекрестка ул. Усиевича и Лизы Чайкиной напротив реконструируемого кинотеатра «Баку», на месте которого открывается торгово-развлекательный центр с многозальным кинотеатром, рядом сквер с прудом, Ленинградский рынок, окружение жилые дома старокого фонда и новые. Остановка общественного транспорта напротив, до метро Аэропорт и Сокол 5-6 минут пешком.

Технические параметры

Высота потолков 3.5 м
Вывеска Да
Также есть много места на фасаде на углу рядом с главным входом, где можно разместить большую рекламу.
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
5 больших окон выходят на улицу, дверь тоже со стеклом.
Электрическая мощность, киловатт 15 кВт. Возможно увеличение
При необходимости возможно увеличение до 40 кВт в течение 2 месяцев
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Когда-то в помещении находился ресторан и осталась труба на крышу по фасаду со двора, но документов на нее нет.
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
2 линии МГТС
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Интеренет подключают сами арендаторы в зависимости от потребностей. Технических препятствий для этого нет.
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Со двора
Ремонт Нет
Требуется ремонт. Условия и расходы обсуждаются.

Дополнительные сведения

Срок освобождения В настоящее время в помещении работает магазин, который планирует переехать в собственное помещение по готовности.
Вознаграждение агенту 30 - 50 %
Окружение Помещение смотрит на пересечение улиц Усиевича и Лизы Чайкиной напротив Амбулаторного пруда, который станет частью комплекса единственной зоны отдыха жителей района Аэропорт, вместе с рекоструированным кинотеатром «Баку», на месте которого открывается торгово-развлекательный центр с многозальным кинотеатром. За прудом располагается современный Ленинградский рынок. Вокруг много жилых домов старого фонда и современных недавно заселенных многоэтажек, в округе также есть офисные и административные здания.
Добавлено 24 марта 2021, 09:19:55
М
Мешулам Диана