Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

80 м² 144 000 ₽ 1 800 ₽ 21 600 ₽ Возможно разделить помещение с OZON
121,6 м² 194 560 ₽ 1 600 ₽ 19 200 ₽ 1600 руб./м2/мес.
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 194 560 ₽
Коммунальные услуги Включены частично
Вода и электричество оплачиваются дополнительно по показаниям приборов учета
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный (с регистрацией)

Локация

Тип здания Жилое
-Этажность здания: 25 эт.
-Общая жилая площадь корпуса: 12 520 кв. м.
-Разрешенное использование: ПСН
-Высота потолка: 3,75 м.
-Выделенная эл. мощность: 0,2 кВт на кв. м (увеличение обсуждается)
-Отдельный вход с улицы, 5 витрин
-Состояние: shell & core
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий
Автомобильный трафик Высокий
ул. Саларьевская - главная улица района, связывающая м. Саларьево и м. Филатов Луг
Помещение находится прямо на главном перекрестке района со светофором
Удобный заезд и просторная парковка прямо перед помещением
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
Свободный заезд, большой объем стихийной парковки прямо перед помещением
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению -3 км. от МКАД по Киевскому шоссе
-700 м. от станции метро и ТПУ "Саларьево"
-Отличная визуальная и транспортная доступность с центральной улицы жилого района (ул. Саларьевская), витрины отлично просматриваются с центрального автомобильного перекрестка
- Удобный заезд и парковка прямо у помещения
- 300 метров до перехватывающей парковки
- Наличие остановок общественного транспорта и пешеходных переходов в 50 метрах от помещения

Технические параметры

Высота потолков 3.75 м
Вывеска Да
Возможна вывеска с двух сторон здания
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
5 витринных окон на две стороны здания
Электрическая мощность, киловатт 25 кВт. Возможно увеличение
200 Ватт/м2
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Входная группа без ступеней, в уровень с землей
Ремонт Нет
Shell&Core

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно
В помещении невозможны следующие виды деятельности Алкоголь
Вознаграждение агенту 8.3 %
Комиссия с арендатора, % 8.33 %
Окружение Детский Сад прямо напротив помещения
Мед. центр "Екатерининские Клиники" в соседнем помещении (дверь в дверь)
Пекарня "Буханка" - напротив
Продуктовый "Фасоль" - напротив
Инвитро
Комментарий В приоритете сетевые долгосрочные арендаторы. Переговоры напрямую с собственником, возможен разумный торг.
Добавлено 14 мая 2021, 10:21:16
П
Пащенко Денис