Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

38 м² 160 000 ₽ 4 211 ₽ 50 526 ₽
54,2 м² 220 000 ₽ 4 059 ₽ 48 708 ₽
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 220 000 ₽
в размере 1 месяца аренды
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
14-ти этажный жилой панельный дом 1974 года постройки
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний
~270 человек с 17 до 18 часов в субботу.
Автомобильный трафик Высокий
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещение Да
бесплатная парковка со двора дома (свободный въезд) + парковочные места на прилегающей улице на Маршала Вершинина
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению от м.Октябрьское Поле 300 метров, в 65 метрах подземный переход через ул.Народного Ополчения, а около него популярный среди местных жителей супермаркет "Зебра". В 100 метрах остановка общественного транспорта. В радиусе 300 метров ~3590 квартир.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 2.44 м
Вывеска Да
широкий фасад для вывески во всю длину витрины
Витринные окна Есть витрина
сплошная витрина во всю ширину помещения
Электрическая мощность, киловатт 30 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да
как на фото

Дополнительные сведения

Срок освобождения по договорённости
Окружение Текущий арендатор: пиво и суши, проработали 7 лет.
В соседнем доме (дальше от метро) работают: супермаркет "Зебра", комиссионный Победы, аптека Горздрав, Сбербанк, Социальная оптика №1, Займ Экспресс, парикмахерская, кофе с собой.
В соседнем доме (ближе к метро): ВкусВилл, Пуховик, Ортека, оптика, Индейкин дом, МТС, вейп-шоп, Почта Банк, Булочная, TELE2, банк Открытие, Фотосфера, цветы, салон красоты "Город Красоты", Копирка.
У выхода из метро: студия маникюра 4Hands, Бургер Кинг, шаурма "Донер 42", пекарня Хлебница, Москальян, Здоров-ру, Горздрав, ломбард Залог Успеха, пироги Штолле, маникюр City Nails, Читай-город.
Добавлено 06 июня 2021, 20:13:46
Самков Кирилл