Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Комментарий

110 м² 395 000 ₽ 3 591 ₽ 43 091 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж, ₽ 395 000 ₽
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Слабый
с 17 до 18 часов в будни ~340 человек
Автомобильный трафик Средний
вход в помещение напротив подъёма/спуска с эстакады
Просматриваемость помещения Отличная
отсутствие деревьев напротив входа - вывеска просматривается с дороги
Наличие парковки перед помещение Да
бесплатная парковка с торца дома
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 3 м
в черновом виде
Вывеска Да
8-ми метровый фасад для вывески
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 35 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
согласованный воздуховод на крышу дома
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения по договорённости
Окружение Текущий арендатор - продуктовый, сокращает площадь - будет работать на меньшем куске, высвободив пространство для аренды. Освобождение по договорённости.
В этом же доме: дом обоев, магазин трав Русские Корни, салон красоты, пивной бар, аптеки Столички и Горздрав, Грация (бельё/колготки), Социальная оптика №1, ломбард Залог Успеха, ВкусВилл, Ивановский трикотаж,
В соседнем доме у метро: салон красоты Эгоистка, Cofix, Магнолия, Цветочный ряд, одежда Твой Стиль, У Палыча, Мясницкий ряд, Икра/рыба, цветы, табак.
Комментарий от м.Войковская 140 метров, 1-я линия. Дом расположен на пути трафика людей от метро к МЦК и МЦД Стрешнево. Жилой массив в радиусе 300 метров ~1670 квартир
Добавлено 24 февраля 2020, 12:05:31
Самков Кирилл