Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

525 м² 780 000 ₽ 1 486 ₽ 17 829 ₽ 780 000 ₽
1 000 м² 1 500 000 ₽ 1 500 ₽ 18 000 ₽ 1 500 000 ₽
НДС Облагается (включён в цену)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Нежилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий
Автомобильный трафик Высокий
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Общий тамбур
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)

Видео

Технические параметры

Высота потолков 4.1 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 100 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дебаркадер
Ремонт Нет

Дополнительные сведения

Комиссия с арендатора Нет
Комментарий Торговый центр на улице Академика Глушко, д. 15 - это новый центр притяжения для современных городских жителей, расположенный прямо на выезде с МКАД вглубь жилого массива Северного Бутова. Торговый центр, имеющий угловое расположение на пересечение улицы Поляны и Академика Глушко, характеризуется прекрасной видимостью с любой точки перекрестка. Якорным арендатором Торгового центра является супермаркет «Перекресток», который открывается 03.11.2021 г.
 
Характеристика Торгового центра:
- угловое расположение ТЦ;
- густонаселенный жилой массив (окружение более 4000 квартир в шаговой доступности);
- рядом с ТЦ располагается отдел технического осмотра транспорта (ГИБДД), создающий ежедневный автомобильный и пешеходный трафик к ТЦ;
- сверхинтенсивный автомобильный поток (более 5000 автомобилей в час);
- Торговый центр имеет удобный подъезд с улицы Поляны к большой парковке на 40 м/мест;
- ожидаемая посещаемость Торгового центра сразу после открытия «Перекрестка» свыше 2000 человек в день, в дальнейшем посещаемость вырастет до 4000 человек в день за счет открытия других якорных арендаторов;
- Торговый центр устроен так, что ряд помещений имеет отдельный вход с улицы с возможностью работать 24 часа, а также имеется общая центральная входная группа, с расположенными внутри островками и банкоматами;
- высота потолка помещений: 4,1 м;
- отделка всех помещений «Shell and Core». Есть возможность провести мокрые точки.
Добавлено 28 сентября 2021, 14:47:42
А
Арбузкин Вадим