Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

20 м² 120 000 ₽ 6 000 ₽ 72 000 ₽ 120 000 ₽
60 м² 180 000 ₽ 3 000 ₽ 36 000 ₽ 180 000 ₽
30 м² 180 000 ₽ 6 000 ₽ 72 000 ₽ 180 000 ₽
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Краткосрочный (11 месяцев без регистрации)

Локация

Тип здания Нежилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий
Автомобильный трафик Высокий
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 4.1 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 10 кВт
Санузел Общий
Канализация Нет, но есть возможность организации
Холодная вода Нет, но есть возможность организации
Горячая вода Нет, но есть возможность организации
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Комиссия с арендатора Нет
Комментарий Торговый центр на улице Академика Глушко, д. 15 - это новый центр притяжения для современных городских жителей, расположенный прямо на выезде с МКАД вглубь жилого массива Северного Бутова. Торговый центр, имеющий угловое расположение на пересечение улицы Поляны и Академика Глушко, характеризуется прекрасной видимостью с любой точки перекрестка. Якорным арендатором Торгового центра является супермаркет «Перекресток», который открывается 03.11.2021 г.
 
Характеристика Торгового центра:
- угловое расположение ТЦ;
- густонаселенный жилой массив (окружение более 4000 квартир в шаговой доступности);
- рядом с ТЦ располагается отдел технического осмотра транспорта (ГИБДД), создающий ежедневный автомобильный и пешеходный трафик к ТЦ;
- сверхинтенсивный автомобильный поток (более 5000 автомобилей в час);
- Торговый центр имеет удобный подъезд с улицы Поляны к большой парковке на 40 м/мест;
- ожидаемая посещаемость Торгового центра сразу после открытия «Перекрестка» свыше 2000 человек в день, в дальнейшем посещаемость вырастет до 4000 человек в день за счет открытия других якорных арендаторов;
- Торговый центр устроен так, что ряд помещений имеет отдельный вход с улицы с возможностью работать 24 часа, а также имеется общая центральная входная группа, с расположенными внутри островками и банкоматами;
- высота потолка помещений: 4,1 м;
- отделка всех помещений «Shell and Core». Есть возможность провести мокрые точки.
Добавлено 04 октября 2021, 17:21:05
А
Арбузкин Вадим