Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

152,2 м² 450 000 ₽ 2 957 ₽ 35 480 ₽ 450 000 ₽ В размере 1 месяца аренды.
220 м² 600 000 ₽ 2 727 ₽ 32 727 ₽ 600 000 ₽ В размере 1 месяца аренды.
366,4 м² 990 000 ₽ 2 702 ₽ 32 424 ₽ 990 000 ₽ В размере 1 месяца аренды.
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
9-ти этажный жилой дом 1973 года постройки.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний
Автомобильный трафик Средний
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению от м. Верхние Лихоборы 1.5 км (13 минут пешком), от МЦД Дегунино 600 м (6 минут пешком). Жилой массив в радиусе 300 метров ~3400 квартир.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.5 м
В чистовом виде.
Вывеска Да
Широкий 33-х метровый фасад для вывески.
Витринные окна Есть витрина
Сплошное витринное остекление.
Электрическая мощность, киловатт 50 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да
За выездом Сбербанка.

Дополнительные сведения

Срок освобождения По договорённости.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Прошлый арендатор: Сбербанк, проработал 5 лет.
В этом же доме: Магнит, Мясновъ/Отдохни, Четыре Лапы, Оптика Ochi, Цветочный маркет, аптека, Domino’s pizza, Улыбка Радуги, парикмахерская Цирюльникъ, аптека Уникум, мебель, Всё для дома.
Напротив дома: ресторан и кальянная Наш Аппетит и BetBoom.
По соседству работают: Московские ярмарки, зоомагазин, Горздрав, суши, стоматология, Wildberries.
Добавлено 27 декабря 2021, 12:36:01
Самков Кирилл