Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

97 м² 270 000 ₽ 2 784 ₽ 33 402 ₽ 270 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Автомобильный трафик Средний (300-500 чел/час)
Просматриваемость помещения Средняя
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й
Вход с улицы Нет
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 4 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Есть обычное окно
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 30 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Вознаграждение агенту 50 - 100 ₽
Комиссия с арендатора Нет
Комментарий Аренда торгового помещения 97 м2 на ул. Севастопольский проспект, д. 22
Рядом строится большой Жилой комплекс из 3 домов.

Хорошая перспектива.

первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход, сан узел, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду, открытая зальная планировка. Электрическая мощность 15 кВт (есть возможность увеличения). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.

Сделан первичный ремонт, уложена плитка, обои под покраску (на данный момент покрашены в светло серый цвет), сделан сан узел.

Долгосрочный договор!

Звоните - отвечу на все вопросы.
Добавлено 21 января 2022, 08:07:14
С
Сергей Зимнуров