Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

5,6 м² 200 000 ₽ 35 714 ₽ 428 571 ₽ 200 000 ₽ В размере 1 месяца аренды.
17 м² 350 000 ₽ 20 588 ₽ 247 059 ₽ 350 000 ₽ В размере 1 месяца аренды.
61 м² 800 000 ₽ 13 115 ₽ 157 377 ₽ 800 000 ₽ В размере 1 месяца аренды.
90 м² 1 250 000 ₽ 13 889 ₽ 166 667 ₽ 1 250 000 ₽ В размере 1 месяца аренды.
187,8 м² 2 700 000 ₽ 14 377 ₽ 172 524 ₽ 2 700 000 ₽ В размере 1 месяца аренды.
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
18-ти этажный жилой панельный дом 2013 года постройки.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению 1-й дом от метро. Весь поток людей, выходящий из метро, видит данное помещение. Напротив дома расположена остановка транспорта с 12-ю маршрутами автобусов, которые развозят людей в близлежащий жилой массив. Также есть автобусы в Подмосковье.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 2.8 м
Вывеска Да
Широкий угловой фасад для вывески
Витринные окна Есть обычное окно
3 окна в сторону Волгоградки и 3 окна во двор
Электрическая мощность, киловатт 30 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Нет
В бетоне.

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Помещение ранее не использовалось. Сейчас готово к аренде.
В этом же доме: аптека Здоров-ру, ортопедия Отека, Теремок, табак, пиво, оперкасса, скупка, ломбард.
В следующем доме: Почта банк, Фермерский гастроном (в нём Французская пекарня, Aramie, Мясницкий ряд, Белорусская лавка.
Добавлено 24 января 2022, 10:47:25
Самков Кирилл