Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

215 м² 322 500 ₽ 1 500 ₽ 18 000 ₽ 322 500 ₽ В размере 1 месяца аренды
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Нежилое
1-й этаж отдельно стоящего нежилого здания-отеля. Вход по лестнице.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Слабый (до 300 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению 1-я линия Обводной дороги, которая соединяет Варшавское и Симферопольское шоссе. Здание отлично просматривается со стороны дороги. Около здания расположена остановка транспорта, с которой жители добираются в Щербинку и к метро - это добавляет пешеходного трафика около здания.
В деревне Борисовка расположен коттеджный посёлок, также ведётся строительство жилого комплекса Новая Щербинка.
В Здании уже работает Пятерочка, генерирующая дополнительный поток клиентов, прямо у помещения парковка на 100 машин. Напротив здания расположены логистические-складские комплексы таких компаний как Валта Cash&Carry, Евросвет, Эко-Культура, Ozon Rocket. Они существенно добавляют поток людей около здания

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.7 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 150 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения По договрённости.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Текущий арендатор: банкетный зал.
В этом же здании работают: Пятёрочка, Пекарня (шаурма, пицца, хачапури, шашлык), цветы, отель пирамида.
Ближе к Варшавскому шоссе строительный торговый центр «Удобный».
Добавлено 31 января 2022, 12:16:32
Самков Кирилл