Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
17,5 м² 90 000 ₽ 5 143 ₽ 61 714 ₽ 90 000 ₽ Ближе ко входу
17,5 м² 100 000 ₽ 5 714 ₽ 68 571 ₽ 100 000 ₽ Дальше от входа
19 м² 100 000 ₽ 5 263 ₽ 63 158 ₽ 100 000 ₽ Самая дальняя от входа
15 м² 130 000 ₽ 8 667 ₽ 104 000 ₽ 130 000 ₽ У витрины
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Нежилое
1-й этаж в 9-ти этажном лофт-комплексе (нежилое здание).
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й
Вход с улицы Общий тамбур
Вход со двора Общий тамбур
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)
Примечание к расположению помещение расположено в лофт-комплексе LOFTEC между м.Красносельская и Бауманская (по 650 метров до каждого), ул.Нижняя Красносельская, 35c49 - в соседстве ЖК Tribeca, БЦ Manhattan, Loftec, Новь, Виктория Плаза.
Совмещение офисного и жилого пешеходного трафика.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.5 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 20 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Возможность вытяжки в окно.
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Прошлый арендатор – Фруктовая лавка (проработали 2 года).
В этом же здании работают: аптека Сердце столицы, Ароматный мир, Surf Coffee, гастробар Coffee Fest, продукты Вкус Гурмана, кафе Сыр Вино.
В соседнем здании: кафе-кондитерская Financier, коктейль-бар, салон красоты А-Beauty, центр красоты, стоматология Белая Радуга, Cofix, пиво Азбука Крафта, цветы, ВкусВилл, Пятёрочка, кибер-зона Веном, салон красоты Моне, винотека, Prime Café, столовая Росинка, Почта России, Почта Банк, Coffee Moose.
Добавлено 10 февраля 2022, 12:50:29
Самков Кирилл