Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

268,8 м² 700 000 ₽ 2 604 ₽ 31 250 ₽ 700 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Нежилое
1-й этаж 2-х этажного отдельно стоящего нежилого здания 2013 года постройки.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)
Примечание к расположению от м.Борисово 300 метров. Напротив здания расположен наземный переход через дорогу к парку и к густонаселённому району Зябликово. Помещение расположено на 1-й линии - отлично просматривается с дороги, удобный подъезд к зданию с парковкой на 10 машин. Жилой массив в радиусе 300 метров ~1500 квартир.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.5 м
в чистовом виде
Вывеска Да
Место для вывески прямо над входом здания
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 90 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дебаркадер
Ремонт Да
За выездом ВкусВилла.

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Прошлый арендатор: ВкусВилл, проработали 2 года, переехали на более просторную площадь. До них был гастроном с момента постройки здания (2013 год).
В этом же здании: Смешные цены (цоколь), Fix Price (2-й этаж).
На пути от метро: Инвитро, Суши Wok, парикмахерская Usta, студия маникюра Meri.Nail. В следующем доме после помещения (дальше от метро): мини-маркет, шаурма, пиво, хозтовары, Wildberries.
Добавлено 13 февраля 2022, 20:26:41
Самков Кирилл