Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

178 м² 445 250 ₽ 2 501 ₽ 30 017 ₽ 445 250 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
2-й этаж 21-и этажного жилого дома.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Автомобильный трафик Средний (300-500 чел/час)
Просматриваемость помещения Средняя
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 2-й
Вход с улицы Общий тамбур
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению от м.Шелепиха 1.2 км, новый многоэтажный ЖК Сердце Столицы, состоящий из 9 корпусов (квартиры) и 1 корпус офисы. Общая численность жителей 20 000 человек, 8000 квартир.
Заселение идёт с 2019 года. Вход сбоку дома, но это 1-е помещение сбоку дома - отлично просматривается пешеходному трафику по Шелепихинской набережной.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.25 м
в чистовом виде
Вывеска Да
Возможность вывески как сбоку дома, так и с фасада, по согласованию с управляющей компанией
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 50 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да
Помещение с ремонтом: пол - керамогранит, стены под покраску, санузел в плитке

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Прошлый арендатор - офис дизайн-студии. В ЖК уже работают: Перекрёсток, Пятёрочка, ВкусВилл, аптека A.V.E, центр модных интерьеров The Dom (в нём мебельные магазины: Tanagra, Valcucine, Emporium Interiors, Scavolini, Schmidt, Стелс, Дилижанс), фитнес X-Fit, ресторан Only Wine, кальянная Мята Signature, ВТБ, центр красоты и косметологии КРУА, Cargo Cafe, винотека Only Wine, Kerama Marazzi, пекарня Печорин, кафе Мамма миа, , кондитерская Bizu-Bizu, центр эстетической стоматологии Улыбнись, семейное кафе Rimambelle, , Pilates студия, инновационная косметология. Соседи по стенке: детский сад Yoko, студия красоты Bacca Bianca и мебель Furman.
Добавлено 13 февраля 2022, 20:36:49
Самков Кирилл