Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

5 м² 70 000 ₽ 14 000 ₽ 168 000 ₽ 70 000 ₽ под кофе
9,5 м² 150 000 ₽ 15 789 ₽ 189 474 ₽ 150 000 ₽ под займы
11 м² 170 000 ₽ 15 455 ₽ 185 455 ₽ 170 000 ₽ под ломбард
13,5 м² 220 000 ₽ 16 296 ₽ 195 556 ₽ 220 000 ₽ под табак
15 м² 235 000 ₽ 15 667 ₽ 188 000 ₽ 235 000 ₽ под шаурму
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Краткосрочный (11 месяцев без регистрации)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Пешеходный трафик ~750 человек с 12:00 до 13:00 в будни напротив входа.
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
Этаж 1-й
Вход с улицы Общий тамбур
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению 1-я линия Садового кольца, от м. Курская 60 м (1 минута пешком). Около помещения подземный переход через Садовое кольцо и остановка общественного транспорта.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.2 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 65 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция На край пристройки к дому (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да

Дополнительные сведения

Срок освобождения помещение свободно
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Прошлый арендатор: кулинария Орлов и Co, проработали 1 год. До них был банк Русский стандарт на протяжении 8 лет.
Дальше от метро работают: Юникредит банк, обувь Chester, кафе French Bakery, аптека Ригла.
Ближе к метро: ортопедия Ортека, Цветочный склад 24/7, ВТБ, табак, Cofix, McDonald’s, пиво, OnePriceCoffee, Горздрав, Tele2, шаурма (2 шт.), Мосигра, Магнолия.
Газпромбанк, вегетарианское кафе Джаганнат, Prime Cafe, Burger King, Bingo Boom.
Дом с помещением граничит с ТРЦ Атриум.
Добавлено 15 февраля 2022, 08:52:39
Самков Кирилл