Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

121,9 м² 900 000 ₽ 7 383 ₽ 88 597 ₽ 900 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный (с регистрацией)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж Цоколь
Вход с улицы Общий тамбур
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Помещения свободного назначения площадью от 18 кв.м. до 121,9 кв м. Помещения расположены на 1 этаже жилого дома напротив Цирка Никулина в шаговой доступности от 2-х станций метро ("Трубная" и "Цветной Бульвар") и в 5 метрах от остановки общественного транспорта. Первая линия домов. Отличная видимость. Очень активный пешеходный и автомобильный трафик (множество бизнес-центров и административных зданий, плотная жилая застройка).
Витринные окна, возможно размещение наружной рекламы. Зальная планировка, наличие мокрых точек. Приточно-вытяжная вентиляция, установлена местная вытяжка над зоной готовки. Торговое помещение готово к эксплуатации в сфере общепита.
Высота потолков 2,9м. Помещения в хорошем состоянии, ранее размещался ресторан, инженерные коммуникации заменены/обновлены в конце 2017г. Соседнее помещение арендует магазин сети "Вкус Вилл".
Вход со стороны Цветного бульвара общий с магазином Вкус Вилл.
Отлично подойдет для открытия:
- Кафе
- Магазина
- Отделения банка
- Аптеки

Технические параметры

Высота потолков 2.9 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Электрическая мощность, киловатт 60 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция На край пристройки к дому (или можно организовать)
Кондиционирование Нет
Отопление Да
Телефон Нет
Интернет Нет
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да

Дополнительные сведения

В помещении невозможны следующие виды деятельности Алкоголь, Суши, Медицина, Пиццерия, Салон связи, Хозяйственный, Химчистка/прачечная, Товары для дома, Одежда/обувь/аксессуары, Электроника и техника, Зоомагазин, Кафе, Ресторан, Кофейня, Банки
Комиссия с арендатора Нет
Окружение магазин ВкусВилл
Добавлено 17 февраля 2022, 18:00:12
Х
Ходакова Оксана