Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

207 м² 1 300 000 ₽ 6 280 ₽ 75 362 ₽ 1 300 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Субаренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Нежилое
1-й этаж 4-х этажного административного здания.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Пешеходный трафик ~500 чел/час днём в будни напротив входа.
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й + Подвал
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)
Примечание к расположению Напротив здания наземный переход. От м.Краснопресненская 300 метров, от м.Баррикадная 600 метров. Городская парковка в прилегающем переулке, а также на противоположной стороне Красной Пресни в парковочном кармане. Напротив помещения часто образуется пробка из машин на светофоре, что даёт возможность остановить взгляд на помещении.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3 м
Вывеска Да
большой широкий фасад для вывески
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 120 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Да
Помещение с качественным ремонтом под общепит: на 1-м этаже зал для клиентов с автоматическими раздвижными витринами (в летнее время убираются, благодаря этому помещение просматривается насквозь и появляется возможность размещения гостей вдоль витрин). В подвале расположена кухня.

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно.
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Ранее помещение занимал Bar Barrister.
В этом же доме: итальянский ресторан Bella Pasta, фуд-корт (шаурма, блины, суши, вьетнамская кухня, табак), цветы.

В соседнем здании ближе к метро: Бургер Кинг, KFC.
В соседнем доме дальше от метро: караоке-бар Semenov, Rendez-Vous, Азбука Вкуса, Альфа Банк, цветы Ирис, зоомагазин Бетховен.
У выхода из м.Баррикадная: Шоколадница, Чайхона №1 (Васильчуки), Osteria Morio, Му-Му, ресторан Zoo Beer & Grill.
Добавлено 18 февраля 2022, 11:33:04
Самков Кирилл