Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

100,4 м² 400 000 ₽ 3 984 ₽ 47 809 ₽ 400 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Нежилое
Отдельно стоящее нежилое здание 1983 года постройки. Земельный участок в аренде, здание в собственности, капитальное строение.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
~300 чел/час напротив входа с 18:00 до 19:00.
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
помещение просматривается с проезжей части Рязанского проспекта
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й
единый зал
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Общий тамбур
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)
Примечание к расположению 1-я линия дороги, помещение просматривается с проезжей части, от м.Рязанский проспект 850 метров (~11 минут пешком). Прямо напротив помещения подземный переход через Рязанский проспект. Там же расположена остановка транспорта. Жилой массив в радиусе 300 метров ~2400 квартир, а в радиусе 500 метров ~7600 квартир. Пешеходный трафик ~300 чел/час напротив входа с 18:00 до 19:00. Парковка для покупателей прямо у двери.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 2.75 м
в чистовом виде
Вывеска Да
широкий фасад
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
витрина в тамбуре
Электрическая мощность, киловатт 40 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Нет, но есть возможность организации
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
центральное
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
зона разгрузки со двора (общая дверь с соседним арендатором)
Ремонт Да
ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены под покраску

Дополнительные сведения

Срок освобождения 11 марта 2022 года
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Прошлый арендатор: магазин бытовых товаров и косметики "Улыбка Радуги", проработали 2 года.
В этом же здании работают: пекарня Маковка, Горздрав, фермерский гастроном (в нём свежее мясо, рыба, соленья), табак, химчистка Диана.
В соседнем доме Пятёрочка, Мясницкий ряд, салон красоты Милена, ресторан-бар-караоке "Территория".
Добавлено 23 февраля 2022, 07:59:24
Самков Кирилл