Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

88 м² 400 000 ₽ 4 545 ₽ 54 545 ₽ 400 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
14-ти этажный жилой панельный дом 1996 года постройки
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
~750 человек с 13:00 до 14:00 в будни напротив входа
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
сбоку дома
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению от м.Жулебино 40 метров - прямая видимость, очень проходное место. Пешеходный трафик напротив входа ~750 человек с 13:00 до 14:00 в будни. В радиусе 300 метров ~2670 квартир (~6600 жителей), а в радиусе 500 метров ~7700 квартир (~19 000 жителей). В шаге от помещения расположен вход в Пятёрочку. Напротив дома наземный и подземный переходы на противоположную сторону жилого массива.

Видео

Технические параметры

Высота потолков 2.65 м
2.5 м в чистовом виде и 2.65 м без армстронга
Вывеска Да
над входом
Витринные окна Есть витринный вход
3 окна во двор
Электрическая мощность, киловатт 15 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да
ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены под покраску

Дополнительные сведения

Срок освобождения 15 марта 2022 года
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Текущий арендатор: аптека Планета Здоровья, проработали 7 лет.
В этом же доме: Красная Икра, У Палыча, Пятёрочка, Смешные цены, оптика, разливное пиво Бухта, цветы, Адамас, парикмахерская, шаурма.
В соседнем доме (Авиаконструктора Миля, 8к1): анализы Lab Quest, аптека Здоров-ру, Ригла, Столичные аптеки, Магнит, ортопедия Ортека, Первый цветочный, фермерский гастроном (в нём Рублёвский, Мясницкий ряд, овощи/фрукты, рыба, Народный кондитер, кофе с собой), хозяйственный.
Через дорогу ТРЦ Миля (Перекрёсток, Четыре Лапы, DNS и др.)
Добавлено 04 марта 2022, 05:39:04
Самков Кирилл