Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

62 м² 250 000 ₽ 4 032 ₽ 48 387 ₽ 250 000 ₽ Сдается нежилое помещение на первом этаже жилого дома в качестве встроенно-пристроенного , общей площадью 62 кв.м. с отдельным входом на улицу, на первой линии домов в 150 метрах от станции метро Пролетарская, Крестьянская застава. Плотная жилая застройка, высокая пешеходная и транспортная доступность. Отлично подойдет под стрит ритейл, магазин, салон красоты, кондитерскую, кофейню, офис, медцентр, пункт выдачи заказов и т.д. В данное время в помещении работает зоомагазин на краткосрочной аренде. Потолки 3.4 м, электрическая мощность 20 кВт. Помещение с большими стеклянными витринами на улицу, имеется сан.узел. Аренда 250 000 рублей в месяц за все помещение, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца стоимости аренды. Прямой договор аренды с собственником. Возможен долгосрочный договор.
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Помещение встроенно - пристроенное в 9-ти этажном жилом доме , 1968 года постройки, с большими стеклянными витринами.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Высокий пешеходный трафик, в основном состоит жильцов жилого массива и работников близлежащих офисов.
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Помещение имеет большие стеклянные витрины 2 метра на 3 метра, хорошо просматривается с улицы.
Наличие парковки перед помещением Нет
Дом расположен в центре Москвы, в Таганском районе, парковки платные.
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Помещение расположено на Воронцовской улице, в доме 46, в 150 метрах от станции метро Пролетарская, Крестьянская застава, , на первой линии домов, в густонаселенном жилом массиве, рядом много офисных учреждений, автобусная , остановка, плотный пешеходный трафик.

Технические параметры

Высота потолков 3.4 м
Вывеска Да
Вывеска возможна с фасада и с торца .
Витринные окна Есть витрина
Имеются 6 больших стеклянных витрин, размеры 2 метра на 3 метра, с фасада и с торца, хорошо просматриваются с улицы.
Электрическая мощность, киловатт 20 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Нет
Необходим косметический ремонт

Дополнительные сведения

Срок освобождения 30 апреля 2022
Вознаграждение агенту 50 000 ₽
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Рядом магазин Вкусвилл, Аптека Горздрав
Добавлено 04 марта 2022, 13:27:58
Г
Гладышева Ирина