Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
76 м² 300 000 ₽ 3 947 ₽ 47 368 ₽ 300 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Включены частично
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Автомобильный трафик Средний (300-500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
до 3 авто у входа в помещение
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Дом Ахматовой. 100 метров от выхода из ст. м. Третьяковская до входа в помещение.
Исторический центр, пешеходная зона, экскурсионный объект. ТРИ станции метро в пешей доступности: Третьяковская - 100 метров, Новокузнецкая - 300, Полянка - 700. Красная площадь 1км, Храм Василия Блаженного 0,8км, Третьяковская галерея 0,4км.

Технические параметры

Высота потолков 3.1 - 4.4 м
Вывеска Да
Возможна вывеска над входом и окнами - до 10 метров (напротив памятника Ахматовой) + Вывеска на фасаде здания со стороны Б. Ордынки
Витринные окна Есть витрина
По-немецки правильные окна класса А+ (Melke Аrt, 5 камер, скрытая фурнитура, окрашенный в массе профиль, многослойное матовое покрытие стёкол всех окон и входной двери Climatherm с зеркальным эффектом на улицу - круглосуточная защита от любопытных глаз)
Электрическая мощность, киловатт 10 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да
Внимание к деталям - единый современный дизайн, выдержанная цветовая гамма, продуманная эргономика в каждом сантиметре, соответствие лицензионным требованиям к салонам красоты и медицинским кабинетам, все сертификаты и свидетельства.

Качество / бескомпромиссный стиль. Система водоснабжения REHAU. Электрика АВВ + Schneider Electric UNICA NEW. Сантехника флагманская коллекция GROHE. По-немецки правильные окна класса А+ (Melke Аrt, 5 камер, скрытая фурнитура, окрашенный в массе профиль, многослойное матовое покрытие стёкол всех окон и входной двери Climatherm с зеркальным эффектом на улицу - круглосуточная защита от любопытных глаз). Керамогранит (Италия, Mirage Lemmy, New collection Excalibur с эффектом мокрого пола/стен). Безупречный свет от Paulmann (cделано в Германии) + подсветка сводов софитами Artelamp (Италия). Козырек Italian Style с триплексом Germany установлен Альфа-Дизайн. Грунт и краска Flugger (Дания) Dekso 5 - влагостойкая моющаяся. Двери Profil Doors эксклюзивной серии в алюминиевой раме и с подсветкой ручек в темноте....

Дополнительные сведения

В помещении невозможны следующие виды деятельности Красота/здоровье, Туризм, Медицина, Консалтинг, Салон красоты, Массаж, Барбершоп, Студия маникюра, Парикмахерская, Анализы, Татуаж, Бьюти Коворкинг, Тату, Медклиника
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Надежность / перспектива. Дом не попадет под реновацию. Фонд капремонта Москвы по госзаказу заканчивает капремонт - остался фасад за памятником. Буквально за этим фасадом в 2024г. завершится стройка ЖК Русские сезоны, что откроет прямой проход на ул. Новокузнецкую и ст. м.Новокузнецкая в 100 метрах + клиенты резиденты Русских Сезонов...
Комментарий СВОДЧАТЫЕ потолки, метровой толщины стены, широченные подоконники, 5 окон + стеклопакет входной двери, здоровый МИКРОКЛИМАТ (не номинальная, а реальная вентиляция, кондиционирование А++, фильтрация+ионизация воздуха).

Функциональность. Зал 28 кв.м. касанием пульта управления одной звукоизоляционной жалюзи (9 кв.м.) может превращаться в два отдельных кабинета - каждый с отдельной дверью. Имеем 3 кабинета (28+14+10) или 4 отдельных кабинета (17+11+14+10), холл (13), санузел (2). Ниши и полки в стенах. ВСЕ комнаты с "мокрыми точками". Электричество - отдельный ввод 380/220В. Свободный режим работы при круглосуточном доступе 24/7/365.

ПАРКОВКА для персонала и клиентов у входа в помещение - до 3 машин (6000 рублей - за авто/месяц)
Добавлено 10 марта 2022, 09:10:30
Н
Нетёсов Сергей