Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

43,1 м² 140 000 ₽ 3 248 ₽ 38 979 ₽ 140 000 ₽ Каникулы на ремонт
122,6 м² 340 000 ₽ 2 773 ₽ 33 279 ₽ 340 000 ₽ Каникулы на ремонт
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Нежилое
Новый 5 этажный БЦ10
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Потенциально очень высокий трафик после запуска в работу (2022г) жд вокзала (прямо напротив помещения!) крупнейшего в Москве ТПУ "Нижегородская"
Автомобильный трафик Слабый (до 300 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ "10"
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)
Примечание к расположению БЦ10

Технические параметры

Высота потолков 3 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витринный вход
Витринные окна в пол
Электрическая мощность, киловатт 20 кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Нет ни в каком виде
Технологической вытяжки нет. Приточно-вытяжная вентиляция.
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Нет
Арендные каникулы на время ремонта

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно
Вознаграждение агенту 50 %
Комиссия с арендатора Нет
Окружение ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ "10"
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки.
Комментарий Здание состоит из пяти этажей и расположено прямо напротив входа в ТПУ. Под любой бизнес! Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы.
Добавлено 11 марта 2022, 07:17:37
А
Алексей Костенко