Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

72 м² 180 000 ₽ 2 500 ₽ 30 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Автомобильный трафик Средний (300-500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению 15 мин пешком от м Бульвар Рокоссовского

Технические параметры

Высота потолков 4.2 м
Вывеска Да
Возможны различные размеры вывесок с нескольких сторон
Витринные окна Есть витрина
3 витринных окна
Электрическая мощность, киловатт 16 кВт. Возможно увеличение
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Нет
Требуется ремонт

Дополнительные сведения

Комиссия с арендатора Нет
Комментарий В аренду предлагается помещение свободного назначения, 72,2 кв. м. (по кадастру), находящееся на первом этаже жилого дома в ЖК "Сиреневый парк". От метро Бульвар Рокоссовского - 15 минут пешком.

Первая линия, 3 панорамных витринных окна, отдельный вход с улицы, помещение напротив детского сада, с отличным трафиком (жители всей построенной очереди проходят мимо помещения до метро).

Высота потолков - 4,20 м. Планировка свободная. Все коммуникации проведены, имеется вытяжка, пожарная сигнализация. Предоставлено 16 кВт с возможностью увеличения. Отличные рекламные возможности, места для вывесок.

Дома введены в эксплуатацию, заселены полностью. Строится новая очередь, 2 корпуса, школа, заселение будет проходить в I кв. 2024.
Рядом с помещением в ближайшие пару лет "ПИК" построит плотный жилой массив (ЖК "Лосиноостровский парк", строительство начато), поэтому трафик будет еще выше.

Приоритет - долгосрочная аренда от 3-х лет. Требуется ремонт, поэтому предоставлю арендные каникулы. Для сетевиков особые условия! Собственник.
Добавлено 23 марта 2022, 08:59:57
Б
Барышников Дмитрий