Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

166 м² 600 000 ₽ 3 614 ₽ 43 373 ₽ 600 000 ₽ Ставка обсуждаема
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Эксплуатационные расходы включены в стоимость аренды.
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный (с регистрацией)
Форма и срок договора обсуждаемы.

Локация

Тип здания Жилое
Жилое 16-и этажное здание 1986 г. постройки. Первые 2 этажа и цокольный этаж занимает ТЦ.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
15 - 18 тыс. человек в сутки проходит мимо магазина.
На входе установлены счетчики позволяющие формировать метрики посещаемости. В виде графика данные приведены в фотографиях.
Вход в ТЦ расположен в 36и метрах от выхода м. Кузьминки.
Население р-на Кузьминки по официальным данным 122 000 чел. Реальное 140 - 144 тыс. человек.
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
180 000 (Данные ГИБДД)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
20 машиномест
Этаж 1-й
Торговое помещение расположено на первом этаже 3-уровнего ТЦ со среднесуточным траффиком 1700 чел. Первая линия, выход метро.
Согласованное с Москомархитектурой место на фасаде под рекламную вывеску.
Вход с улицы Общий тамбур
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Торговое помещение расположено на первом этаже 3-уровнего ТЦ со среднесуточным траффиком 1700 чел.
Площадь торгового зала составляет 115 кв.м, имеется собственный сан.узел, офисное помещение и отдельный подъезд с зоной разгрузки.
Высота потолков 3,5 м, располагаемая эл. мощность – 40 кВт.
Согласованное с Москомархитектурой место на фасаде под рекламную вывеску.

Локация: 36 шагов от выхода из М. Кузьминки до входа в ТЦ. 28 метров - до автобусной остановки, 14 метров - до остановки маршрутного такси. Напротив магазина бесплатная парковка на 20 машин. Транспортный трафик Волгоградского проспекта составляет 180.000 автомобилей в день.

Возможен круглосуточный режим работы.

Технические параметры

Высота потолков 3.5 м
Чистовая отделка под продуктовый магазин.
Вывеска Да
Несклько согласованных с Москомархитектурой мест на фасаде под рекламные вывески (буквы без положки). Схема в разделе фотографии.
Витринные окна Без окон/витрин
На главном фасаде здания есть фальш-витрина.
Плюсом - несклько согласованных с Москомархитектурой мест на фасаде под рекламные вывески (буквы без положки).
Электрическая мощность, киловатт 40 кВт. Возможно увеличение
Возможно увеличение при предварительном согласовании.
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция На край пристройки к дому (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
С обратной стороны здания предусмотрен вход для погрузки/разгрузки.
Ремонт Да
Предыдущий арендатор Вкус-Вилл. Оставил помещение в идеальном состоянии с отделкой соответствующей продуктовому магазину. Потенциальные продуктовики могут не тратиться на ремонт и отделку.

Дополнительные сведения

Срок освобождения Помещение свободно.
В помещении невозможны следующие виды деятельности Зоомагазин
Вознаграждение агенту 15 %
Комиссия с арендатора Нет
Окружение В помещении ТЦ - один из крупнейших по площади и кол-ву наименований книжных магазинов в РФ, микрофинансовая организация, магазин зимней одежды. Все арендаторы сетевые бизнесы.
Комментарий В первую очередь помещение будет интересно продуктовому ритейлу, Вкус-Вилл на протяжении нескольких лет генерировал на этом месте 12-15 млн выручки ежемесячно.
Добавлено 11 апреля 2022, 14:30:58
К
Канахин Егор