Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

505 м² 1 940 000 ₽ 3 842 ₽ 46 099 ₽ 1 940 000 ₽ Ставка и размер депозита обсуждаемы. Конструктив входной группы позволяет разделить торговый зал на 2 или 3 отдельных торговых помещения.
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Эксплуатационные расходы включены в стоимость аренды.
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный (с регистрацией)
Форма и условия договора обсуждаемы.

Локация

Тип здания Нежилое
Расположено на 1й линии во встроено-пристроенном помещении. Фронтальная часть с витринным остеклением.
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Пешеходный траффик 15-18 тыс. в сутки. Метрики соседних торговых помещений: 1500 – 1700 чел в день (рабочее время).
Дневное население района 75 тыс. ночное в 50 тыс.
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
1-я линия, напротив светофор и пешеходный переход.
С 2001 по 2010 годы помещение арендовал «Спортмастер» с 2010 по настоящее время – это флагманский магазин MotherCare.
Наличие парковки перед помещением Да
С обратной стороны здания и по ул Стройковская.
Этаж 1-й
Пандус согласно условиям проекта «Доступная среда».
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Общий тамбур
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)
Примечание к расположению Помещение соседствует с выходами двух станций метро: Пролетарская и Крестьянская застава. До ближайшего входа 5 минут пешком.
Пешеходный переход через Волгоградский пр. «упирается» во вход магазина. В 5-и метрах от входа – остановка общественного транспорта.

Технические параметры

Высота потолков 4.35 м
Вывеска Да
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 50 кВт. Возможно увеличение
Увеличение мощности обсуждаемо при необходимости.
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция На край пристройки к дому (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Да
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
С обратной стороны здания вход для погрузки/разгрузки.
Ремонт Да
Отделка помещения под магазин детских товаров. Открытая планировка.

Дополнительные сведения

Срок освобождения Порядка полутора месяцев с момента принципиальной договоренности.
В помещении невозможны следующие виды деятельности Зоомагазин
Вознаграждение агенту 15 %
Комиссия с арендатора Нет
Окружение В соседних помещениях расположены продуктовые якоря: Вкус-Вилл, Дикси. В этой же линии: аптека, пекарня, салон красоты. Пешеходный траффик 15-18 тыс. в сутки. Метрики соседних торговых помещений: 1500 – 1700 чел в день (рабочее время).
Помещение соседствует с выходами двух станций метро: Пролетарская и Крестьянская застава. До ближайшего входа 5 минут пешком.
Добавлено 11 апреля 2022, 15:47:42
К
Канахин Егор