Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
95 м² 220 000 ₽ 2 316 ₽ 27 789 ₽ 220 000 ₽ Обеспечительный платеж за один месяц
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Оплата по счетчикам за электричество и воду.
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)
При переговорах принимаем совместное решение

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Высокий трафик в утренние и вечерние часы, так как помещение находится на первой линии у выхода из метро Жулебино ( выход № 1) в 50 метрах от метро.
Автомобильный трафик Средний (300-500 чел/час)
Дом находится на пересечении улицы Генерала Кузнецова и Авиаконструктора Миля
Просматриваемость помещения Отличная
Помещение имеет огромное место для размещение РЕКЛАМНОЙ вывески. Отлично просматривается от выхода из метро. Арка ( у стены помещения) - через которую проходит пешеходный трафик от метро в городок Б (Люберцы).
Наличие парковки перед помещением Да
Парковка бесплатная для арендаторов ( оформляется пропуск). Клиенты пропускаются по заявке/звонку.
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Отдельный
Отдельный
Отдельный
Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 2.75 м
Вывеска Да
Бесплатно можно установить 2 и более вывесок на 3 направления. Плюс:
Есть большие возможности по установке БОЛЬШИХ вывесок за дополнительную оплату ТСЖ и городу на фасаде дома.
Витринные окна Есть обычное окно
5 окон - обычных. Есть возможность сделать витринные окна.
Электрическая мощность, киловатт 15 кВт. Возможно увеличение
При желании мощность можно увеличить , но занимается процессом сам арендатор.
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Общая вентиляция
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Есть точки для установки.
Отопление Да
центральное отопление
Телефон Нет, но есть возможность подключения
МГТС и других операторов есть возможность подключить
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Любой оператор.
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
Ремонт Да
Ремонт офисный. Сделан осенью 2021 г.

Дополнительные сведения

Срок освобождения 10 мая 2022
В помещении невозможны следующие виды деятельности Продуктовый
Вознаграждение агенту 50 ₽
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Окружающие помещения:
-Страховая компания;
- Фото;
- Нотариус;
- Оптика;
- Ломбарды;
- Суши;
- Лаборатория Инвитро;
- Медицинский центр;
- Парикмахерская;
- AfroShopp;
- Финская одежда;
- ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР на Миля напротив через дорогу.
Комментарий Мокрые точки : более 5 шт.
Добавлено 20 апреля 2022, 11:09:45
А
Андрей Николаевич