Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
47 м² 250 000 ₽ 5 319 ₽ 63 830 ₽ 250 000 ₽
74 м² 350 000 ₽ 4 730 ₽ 56 757 ₽ 350 000 ₽
89 м² 450 000 ₽ 5 056 ₽ 60 674 ₽ 450 000 ₽
210 м² 990 000 ₽ 4 714 ₽ 56 571 ₽ 990 000 ₽
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный (с регистрацией)
Краткосрочный (11 мес) так же рассматриваем

Локация

Тип здания Жилое
19-этажный жилой дом, рядом площадка по реновации (гарантирует быстрый ввод и заселение)
Первая линия Да
Пешеходный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Есть часовые видеоролики-подтверждения

28 марта 2022
8:00 - 9:00 - 1237 человек
12:00 - 13:00 - 1265 человек
18:00 – 19:00 – 1186 человек

15 ноября 2021
8:00 - 9:00 - 936 человек
12:00 - 13:00 - 1016 человек
18:00 – 19:00 – 1135 человек
16 ноября 2021
8:00 - 9:00 - 1128 человек
12:00 - 13:00 - 1088 человек
18:00 – 19:00 – 1246 человек
17 ноября 2021
8:00 - 9:00 - 1051 человек
12:00 - 13:00 - 1124 человек
18:00 – 19:00 – 11071 человек
18 ноября 2021
8:00 - 9:00 - 1204 человек
12:00 - 13:00 - 990 человек
18:00 – 19:00 – 973 человек
20 ноября 2021
8:00 - 9:00 - 1179 человек
12:00 - 13:00 - 1054 человек
18:00 – 19:00 – 1122 человек
Автомобильный трафик Средний (300-500 чел/час)
не считали
Просматриваемость помещения Отличная
Есть низкие кустарники
Наличие парковки перед помещением Да
Бесплатная городская парковка в радиусе 400 метров с большим количеством мест
Этаж 1-й
Только 1 этаж
Вход с улицы Отдельный
Отдельный
Отдельный
Вход со двора Нет
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Около ТПУ Славянский бульвар (трафик более 100.000 пассажиров в сутки, рядом площадка по реновации (гарантирует быстрый ввод и заселение), остановки общественного транспорта

Видео

Технические параметры

Высота потолков 3.1 м
Вывеска Да
Проект размещения вывесок предоставляется по запросу
Витринные окна Есть витрина
Витринное остекление по периметру
Электрическая мощность, киловатт 100 кВт
Увеличено до 100кВт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
4 обособленные вентиляционные шахты, ведущие на крышу (Свежий акт обследования предоставляем по запросу арендатора). Подходит под общепит.
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Нет, но есть возможность подключения
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Нет
Предчистовая отделка white box

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Спортмастер
Гастроном
Вкусвилл
4 лапы
Добавлено 25 апреля 2022, 12:34:02
И
Иван Иван