Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

150 м² 450 000 ₽ 3 000 ₽ 36 000 ₽ 450 000 ₽ оплата последнего месяца
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
условия в описании
Тип договора Прямая аренда/субаренда (по договорённости)
Срок договора Долгосрочный (с регистрацией)

Локация

Тип здания Жилое
Первая линия Да
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
не просчитывался. В 15-ти метрах от входа остановка общественного транспорта "!2-й микрарайон", трансферный узел городского транспорта города и области
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Панфиловский проспект- основная артерия города, соединяющая новую и старую часть города с Ленинградским шоссе
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Да
бесплатные парковочные места в непосредственной близости от помещения 10-15 мест
Этаж 1-й
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 3.7 м
Вывеска Да
возможна вывеска на весь фасад (см фото)
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 15 кВт. Возможно увеличение
возможно увеличение до 30 квт
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Да
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дебаркадер
Дебаркадер один на две площади совместно с "Подружкой" (второй арендатор соседнего помещения, тоже в нашей собственности) Дебаркадер в стоимость не входит- бонус
Ремонт Да
Ремонт остался после предыдущего арендатора- аптеки "Алоэ"

Дополнительные сведения

Срок освобождения свободно
Вознаграждение агенту 10 %
Комиссия с арендатора Нет
Окружение "Подружка", "Дикси" медцентр "Никор", несколько местных кафе
Комментарий ООО «ГИД 2000», являясь собственником помещения по адресу: г Москва, г. Зеленоград, корпус 1204 стр 1, предлагает маркетинговой службе вашей сети рассмотреть возможный интерес к нашей торговой площади.

Описание помещения:
- Встроенно-пристроенное торговое помещение площадью 150 квадратных метра (либо 310 кв м, в данный момент площадь разделена между двумя арендаторами) на первой линии домов на Панфиловском проспекте.
- Отдельный парадный вход в 15 метрах от остановки городского транспорта (остановка 12-й микрорайон)
- возможность парковки авто в непосредственной близости у входа
- широкое фасадное остекление магазина
- входной тепловой тамбур
- система кондиционирования воздуха
-отдельный крытый дебаркадер с тыльной (дворовой) части для беспрепятственной доставки материальных ценностей и аварийного выхода
- контейнер ТБО с договором
- Сантехнический узел
- электрический узел с гарантированной мощностью 15 кВт (с возможным увеличением до 30)
- торговый зал (в данный момент) 120 кв. м, складское помещение, тех проходы (возможна любая перепланировка)
- городской телефонный номер
- все договора с обслуживающими организациями


Условия аренды.
Данная площадь предоставляется на условиях:
-Арендная плата 3000 руб. кв метр в месяц.
-Дополнительная оплата коммунальных платежей по приборам учёта и договору по ТБО
-ежегодная автоматическая пролонгация с индексацией арендной ставки 5%
-гибкое реагирование на текущие ситуации
-возможность принятия стратегических планов развития, скидка на первые 6 месяцев под раскрутку.
- договор аренды с регистрацией или любые другие необходимые условия

Ссылка на месторасположение
https://yandex.ru/maps/-/C0w4Y079
Добавлено 07 мая 2022, 09:48:57
Дмитриев Игорь