Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

72 м² 180 000 ₽ 2 500 ₽ 30 000 ₽ 95 000 ₽ Обеспечительный платеж можно разбить на несколько месяцев.
по частям не сдается - - - -
НДС Облагается (включён в цену)
Коммунальные услуги Не включены
У каждого арендатора ,должен быть установлен индивидуальный прибор учета
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный (с регистрацией)

Локация

Тип здания Нежилое
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
Собственная парковка на тыльной стороне ТЦ.
Этаж 1-й
Помещение расположено в самом проходимом месте ТЦ
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)
Примечание к расположению В радиусе 50 м от здания расположены 2 автобусные остановки

Технические параметры

Высота потолков 3 м
Высота потолков 3,00 м до подвесного потолка ( Армстронг) за ним ещё 0,5 м .
Общая высота 3,5м
Вывеска Нет
Возможна любая законная реклама.
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
В помещении установлены красивые большие окна в пол , а это большой плюс для нативной рекламы и завлечения дополнительного трафика.
Электрическая мощность, киловатт 50 кВт
При необходимости есть возможность увеличения без каких либо трудностей .
Санузел Общий
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Нет

Дополнительные сведения

Комиссия с арендатора Нет
Окружение Напротив помещения которое мы предлагаем расположены кассы магазина пятёрочка .
Среднее количество отбитых чеков магазина "пятёрочка" около 700шт в день.
Комментарий Предлагаю Вам в аренду помещение под ваши цели и задачи, расположенное в торговом центре «Ярославчик» по адресу: г.Москва, ул. Ярославское шоссе, д. 137.
Данное помещение имеет ряд преимуществ и колоссальную перспективу развития (с планом развития можно ознакомиться в прикрепленном файле в виде презентации).
* Здание первой линии (вдоль дорожной магистрали).
* В нескольких шагах находится огромный жилой массив, что отлично сказывается на продажах якорного арендатора сети « x5 retail group» находящегося на 1 этаже.
* Две общественных остановки, несколько школ и прочие объекты развитой инфраструктуры.
* Здание оборудовано двумя грузопассажирскими лифтами.
* Помещение готовое под организацию магазина/офиса (x М2).
* Предоставляется место для навигации и под рекламную вывеску на фасаде.
* Отдельное место под контейнер ТБО.
* Торгово-офисный комплекс находится под круглосуточной охраной частного охранного предприятия в совокупности с госструктурой «Росгвардия»
Добавлено 12 мая 2022, 12:30:39
Г
Голубев Даниил