Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий
70,7 м² 150 000 ₽ 2 122 ₽ 25 460 ₽ 150 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация

Тип здания Жилое
14 новых жилых домов 2020 года постройки, все это один жилой квартал, дома переменной этажности 9-22 этажа. помещение на 1 этаже жилого дома, с выходом на улицу, остановку.
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Автобусная остановка от метро напротив помещения.
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Напротив остановка общественного транспорта, будет в 2023 году расширение проезжей части.
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
Есть парковочные места. Свободная парковка напротив помещения, есть зона разгрузки.
Этаж 1-й
Помещение на 1 этаже жилой новостройки, с выходом на улицу, рядом остановка, окна панорамные, Высота потолков 1-го этажа - 4,9 м. Можно делать второй этаж, антресоль.
Вход с улицы Отдельный
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (только тихая деятельность)
Примечание к расположению Новый жилой квартал ЖК ТЫ И Я, 1600 новых семей живут в этом квартале, спальный район. 15 мин пешком от метро.

Технические параметры

Высота потолков 4.9 м
При необходимости, можно сделать второй этаж, антресольный.
Вывеска Нет
Можно сделать вывеску, согласно постановлению Москвы № 902
Витринные окна Есть витрина
Окна панорамные.
Электрическая мощность, киловатт 50 кВт
Можно увеличить мощность, есть 3 фазы.
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Да
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
у каждого коммерческого помещения в этом ЖК своя система вентиляции на крышу.
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Только через главный вход
подъезд к помещению прямой для разгрузки
Ремонт Нет
Помещение только после сдачи, новостройка, без ремонта, есть арендные каникулы для ремонта под себя.

Дополнительные сведения

Срок освобождения Свободно
Вознаграждение агенту 70 000 - 150 000 ₽
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Рядом с остановкой, центральное, Street Retail в новом жилом комплексе "Ты и Я" в шаговой доступности от МЦД Лосиноостровская, метро Бабушкинская в пешей доступности. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Панорамное остекление. Отдельная входная группа с фасада. Все городские инженерные коммуникации. Напротив дома находится старый обжитой жилой массив. В комплексе построен новый городской физкультурно-оздоровительный комплекс! Бабушкинский парк - делают дом очень инвестиционно привлекательным для бизнеса. Помещение расположено на 1 этаже. Прекрасная транспортная доступность, автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, хорошая видимость с дороги, большие рекламные возможности.
Комментарий Помещение отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, медицинские анализы, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и прочее. Высота потолков 1-го этажа - 4,9 м. Предоставляются арендные каникулы.
Добавлено 16 мая 2022, 10:09:37
Ф
Фунтяева Светлана