Расположение

Помещение

Тип помещения Отдельное помещение
Формат помещения Стрит-ритейл

Арендная ставка

Площадь

Цена/месяц

м²/месяц

м²/год

Обеспеч. платеж, ₽

Комментарий

99 м² 205 000 ₽ 2 071 ₽ 24 848 ₽ 205 000 ₽
по частям не сдается - - - -
НДС Не облагается (УСН)
Коммунальные услуги Не включены
Тип договора Прямая аренда
Срок договора Долгосрочный (с регистрацией)

Локация

Тип здания Нежилое
Первая линия Нет
Пешеходный трафик Средний (300-500 чел/час)
Автомобильный трафик Высокий (свыше 500 чел/час)
Просматриваемость помещения Отличная
Наличие парковки перед помещением Нет
5 машиномест внутри собственного двора (за воротами) + муниципальная парковка у входа
Этаж 1-й + Антресоль
над помещением есть чердак
Вход с улицы Отдельный
Общий тамбур
Вход со двора Отдельный
Возможность работы 24/7 Да (в том числе шумная деятельность)

Технические параметры

Высота потолков 4 м
Вывеска Нет
есть возможность вывески на весь фасад здания, а также на крышу
Витринные окна Есть витрина
Есть витринный вход
Электрическая мощность, киловатт 65 кВт
возможно увеличить
Санузел Отдельный в помещении
Канализация Да
Холодная вода Да
Горячая вода Нет, но есть возможность организации
Вентиляция Есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование Нет, но есть возможность организации
Отопление Да
Телефон Нет, но есть возможность подключения
Интернет Да
Зона погрузки/разгрузки Есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт Нет
100% лофт стиль

Дополнительные сведения

Срок освобождения свободно
Вознаграждение агенту 50 %
Комиссия с арендатора Нет
Окружение Соседний блок сдан под п/в WILDBERRIES
Двери рядом - Гемотест.

• На соседствующей территории бывшего бизнес-центра (выделен красным цветом на фотографии выше) реализуется проект апарт-копмлекса «БЕРЕГ ЯУЗЫ» (https://bereg-yauzy.ru/) на 130 апартаментов, см. рендеры на следующем слайде.
• Городскими властями запланировано благоустройство набережных р. Яузы;
• Территорию Московского электролампового завода (МЭЛЗ, Электрозавод; ул. Электрозаводская, д. 21), принадлежащего АФК «Система», ожидает редевелопмент, также на его территории (более 20 Га) планируется строительство жилья бизнес-класса.
Реализация перечисленных выше мероприятий серьезно изменит облик квартала, превратив его в новый современный востребованный общественно-деловой и жилой кластер.
Комментарий Отдельно стоящее нежилое здание, без подвала

Сдается 99 кв.м., это 1/2 часть особняка 200 кв.м

20 больших окон по периметру

Свободная планировка

2 отдельных входа (с улица и со двора)

Собственный охраняемый двор с парковкой на 5 а/м

Высота потолков 3,5м (может быть увеличена до 7м. за счет демонтажа перекрытия на чердак)

Окна по всему фасаду здания

Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация

Энергоснабжение - 60 кВт(возможно увеличение)

Вентиляция естественная

Прилегающий зеленый дворик 18х10 метров с возможностью развития легкой террасы

Паркинг на 5 м/м

Предоставляются арендные каникулы
Добавлено 23 мая 2022, 11:17:56